PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK, HIBÁTLAN ÁLLAPOT, ÉRDLIGET!Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál.Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás. Rövid időn belül birtokba vehető Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően a:15 cm homlokzati szigetelésnekkorszerű, hőszigetelt nyílászáróknak20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek FŐBB ADATOKLakóterület: 138 m²Garázs/pince: 20 m²Melléképület: 30 m² (klimatizált)Telek: 2070 m²Beépíthetőség: 25%Min. kialakítható telekrész: 1000 m²1/1 tulajdon, tehermentesCSOK és 3% Otthon Start hitel igénybevehető AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜLHibátlan műszaki és esztétikai állapotVilágos, tágas terek, nagy üvegfelületekNappali + 3 hálószoba, külön gardróbÉtkezővel egybenyitott konyhaGépesített IKEA konyhabútor a vételár része(hűtő, mosógép, beépített bútorok)Fürdőszoba + külön WCKamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal20 m²-es garázs/pince az épület alatt30 m²-es, klímás melléképület(iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió) KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL)Külső szigetelés és homlokzati felújításRadiátorcsere + padlófűtésÚj műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtóTeljes elektromos- és vízhálózat csereRiasztó- és kamerarendszer3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK2070 m² gondozott, ősfás kertAutomata öntözőrendszer fúrt kútrólElektromos kapu, aszfaltozott utcaTöbb autó kényelmes parkolásaOsztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál KIKNEK IDEÁLIS? nagycsaládosoknak többgenerációs együttéléshez otthon + vállalkozás kialakításához befektetőknek, fejlesztőknek akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnekEz nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén. Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!