Budaörs frekventált, központi elhelyezkedésű részén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező saroktelken kínálunk megvételre egy összesen 450 m² alapterületű, 3 szintes,7 szobás, gáz fűtésű, többcélúan hasznosítható ingatlant, amely lakó-, üzleti és befektetési célra egyaránt ideális.Az épület kialakítása és műszaki adottságai kifejezetten alkalmasak azonnali használatra vagy gyors átalakításra, minimális beruházási igény mellett.Jelenlegi elrendezés:7 különálló szoba2 teljes értékű konyhatöbb vizesblokkjól tagolt, logikus alaprajz80 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, amely külön villanyórával rendelkezikAz üzlethelyiség teljes körűen átvezetékelve, valamint klíma kiállás előkészítéssel ellátva, így kereskedelmi, szolgáltatói vagy irodai funkció azonnal kialakítható.A lakó- vagy irodai részekben 2 darab klímaberendezés már felszerelésre került, ami jelentősen növeli a komfortot és a bérbeadhatóságot.A ház előtt saját parkolási lehetőség biztosított, amely komoly előnyt jelent ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások, rendelők vagy irodák esetében.Műszaki tartalomfűtés: gázkazánmelegvíz-ellátás: villanybojlerfa tüzelésű kandalló, amely nemcsak hangulati elem, hanem alternatív fűtési lehetőség isklímával felszerelt helyiségeküzlethelyiség: önálló közműelszámolás, előkészített klíma infrastruktúraKiemelten ajánlott befektetők és vállalkozások számáraAz ingatlan mérete, elosztása és lokációja alapján kiemelkedő hozampotenciált kínál, az alábbi funkciókra különösen alkalmas:munkásszálló vagy panzió (több szobás elrendezés, jó megközelíthetőség)irodaház, cégközpont vagy orvosi rendelő, magánklinika,ügyvédi iroda, tanácsadó központoktatási, tréning vagy szolgáltató központlakó + üzleti funkció kombinációja, elkülönített fogyasztássalAz utcafronti üzlethelyiség külön bérbe adható, így már a hasznosítás kezdetétől stabil bevételi forrást biztosíthat, míg az épület többi része hosszú távú bérbeadásra vagy saját üzleti célra használható.Lokáció – stabil érték, folyamatos keresletközponti fekvés Budaörsönkiváló tömegközlekedés és autós elérhetőséggyors kapcsolat Budapest irányábaüzletek, intézmények, szolgáltatások a közelbenA környék üzleti és lakóingatlan-piaci kereslete tartósan erős, az ilyen méretű, rugalmasan alakítható ingatlanok ritkán elérhetők.ÖsszegzésEz az ingatlan ideális választás azoknak, akik:értékálló, hosszú távon is jól hasznosítható befektetést keresnek,azonnali és skálázható bevételi lehetőséget látnak benne,vagy egy komplex, többfunkciós üzleti központot kívánnak kialakítani Budaörs egyik legjobb adottságú részén.Bővebb információért várom hívását