ÖRÖK PANORÁMÁS, ENERGIATAKARÉKOS LUXUS VILLA BIATORBÁGYON – 400 NM, KASTÉLYJELLEGŰ MEGJELENÉSSELBudapesttől mindössze 14 km-re, Biatorbágy egyik csendes, elegáns mellékutcájában kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes, 400 nm-es villaépületet, amely örök panorámával, kiemelkedően alacsony rezsiköltséggel és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik.FENNTARTHATÓ LUXUS – AKÁR NULLA FORINTOS FŰTÉSSZÁMLAA villa energiahatékony működését egy 18 kW teljesítményű, 22 optimalizálóval felszerelt napelemrendszer, valamint svéd Energy Save hőszivattyúk (13 kW és 11 kW) biztosítják.Ennek köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége extrém alacsony, az áramköltség gyakorlatilag nullára csökkenthető.További műszaki előnyök:20 cm üveggyapot tetőszigetelésBramac tetőcserépKorszerű rézvezetékelés (teljes felújítás: 2006)5 db klíma (ebből 3 LG hűtő-fűtő klíma a felső szinten)automata Hunter öntözőrendszerszakszerűen kiépített szikkasztórendszer (2018)belső terek friss festése (2024)RUGALMAS TÉRKIALAKÍTÁS – MAGÁNCÉLRA ÉS VÁLLALKOZÁSRA IS IDEÁLISAz ingatlan kiválóan alkalmas:exkluzív magánrezidenciánaknagycsaládosoknak, akár két külön lakrésszelrendelőnek, bentlakásos intézménynekcégközpontnak vagy irodai funkcióraA háromszintes épülethez 900 nm-es, örökzöldekkel parkosított kert tartozik.A főbejárat a középső szintre vezet, míg az alsó szint külön bejáratról is megközelíthető, ami tovább növeli a hasznosíthatóságot.HELYISÉGKIOSZTÁS3 nappali6 külön bejáratú szoba2 teljesen felszerelt, gépesített konyha3 fürdőszoba4 WC (bidé, piszoár)dolgozószobaháztartási helyiségkazánház70 nm-es márvány teraszgarázs + kültéri parkolókPRÉMIUM EXTRÁK ÉS ELEGÁNS RÉSZLETEKkovácsoltvas korlátokstukkók, boltívekhidromasszázs sarokkád, zuhanykabinantik tükrökriasztórendszerszökőkútautomata, fűthető garázszárt beálló 2–3 autó számáratérkövezett udvari parkoló további 3 autónakKERT ÉS ÉLETTÉR – PANORÁMA A BIAI-TÓRAA 70 nm-es terasz és a dúsan zöldellő, intim kert tökéletes helyszínt biztosít pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez.A Biai-tó lenyűgöző látványa a mindennapok része, miközben a környezet maximális nyugalmat és privát életteret nyújt.LOKÁCIÓ – NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRABudapest gyorsan elérhető az M1/M7 autópályákonLovaglási lehetőségek Sóskúton és Etyekenwellness és úszási lehetőség Herceghalmonegész éves borkóstolási programok Etyeken