KÉT LEHETŐSÉG egy ingatlannal!Eladásra kínálok Tököl csendes, HÉV-hez és buszmegállóhoz közeli utcájában egy különálló családi házat, amely 90 m² hasznos (80 m² fűtött) alapterülettel rendelkezik, és két, összesen 1637 m²-es teleken helyezkedik el. Az ingatlan kizárólag a szomszédos telekkel EGYÜTT VÁSÁROLHATÓ MEG!Az ingatlan szerkezeti adottságai – beleértve a betonfödémet – lehetővé teszik a tetőtér beépítését, így BŐVÍTÉSI POTENCIÁL rejlik benne. Különösen befektetők számára jelentős előnyt jelenthet, hogy a telek jelenleg két helyrajzi számon található, így a telekalakítási tilalom feloldása után TOVÁBBI OSZTÁS is lehetséges.Az 1980-ban, 38 cm-es ikersejt téglából épült házban nappali (16 m²), két tágas szoba (21,8 és 16,7 m²), fürdőszoba WC-vel, konyha (9,3 m²), kamra és egy fedett terasz (24 m²) valamint kis pince található. A bejárat nagyméretű teraszon keresztül közelíthető meg. A helyiségek elrendezése praktikus, a nappaliból balra nyílnak a hálószobák, szemben a fürdőszoba található, míg jobbra a konyha és a hozzá tartozó spejz, ahonnan a padlásfeljáró is elérhető. A TETŐ felújításra került cserépfedéssel.A nyílászárók nagy része korszerű műanyag, valamint új bejárati ajtó található; további két ablak cseréje az új tulajdonosra vár. A fűtés gázkonvektorral van megoldva. A homlokzat végső kialakítása és színezése szintén az új tulajdonos ízlésére bízható.A telkek közötti belső telekhatár jelenleg a terasz alatt húzódik, ezért az ingatlan HITELFEDEZETKÉNT NEM HASZNÁLHATÓ FEL, kizárólag KÉSZPÉNZES vevők érdeklődését várjuk. A telekalakítási tilalom feloldása után a TELEKHATÁR RENDEZHETŐ, és a terület szabályosan megosztható, akár egy külön leválasztható, széles \"nyeles\" telekrész is kialakítható.Az ingatlan a városközponttól autóval néhány perc, gyalogosan 10 perc távolságra található, valamint iskola, bölcsőde, üzletek, tömegközlekedési lehetőségek és a Ráckevei HÉV is rövid sétára vannak.További információért, kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Teljes körű tájékoztatással és ügyintézéssel állok rendelkezésére. Jelentkezése esetén személyes adatait csak a szükséges mértékben kezelem.