Eladásra kínálunk Szőregen egy modern, letisztult megjelenésű, kétszintes családi házat, kiváló műszaki tartalommal, 346 m²-es telken, jól átgondolt, praktikus alaprajzzal. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni otthonukat, vagy teljesen kulcsrakész megoldást keresnek.A ház elosztása igazán praktikus, komfortos és világos helyiségeket biztosít!Főbb paraméterek•Telek mérete: 346 m²•Épület: 2 szintes, 4 szobás családi ház•Nettó hasznos alapterület: 151,37 m²________________________________________EMELT SZERKEZETKÉSZ MŰSZAKI TARTALOMA szerkezetkész ár tartalmazza a telek árát és a tervezési díjakat is.Szerkezet és szigetelés•Sávalapozás 50 cm szélességben•Külső falazat: 30 cm Porotherm Xtherm Rapid tégla + 15 cm EPS hőszigetelés•Válaszfalak: Porotherm Xtherm Rapid 10 cm•Aljzat- és közbenső födémszigetelés könnyűbetonnal•Monolit beton lépcső•Tetőtér: 30 cm kőzetgyapot hő- és hangszigetelés, tűzálló gipszkartonozás•Felső szinten 2 rétegű gipszkarton mennyezetTető és homlokzat•Hagyományos ácsolt tető•Antracit színű betoncserép, komplett bádogozással•Teljes homlokzat nemesvakolattal / kültéri díszburkolattalNyílászárók•Prémium bejárati ajtó (min. 5 ponton záródó, dekor világító ablakkal)– belül fehér, kívül antracit•Külső nyílászárók:5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, belül fehér, kívül antracitelektromos redőny-előkészítés (emelet)elektromos zsaluzia-előkészítés (földszint)külső antracit párkányokGépészeti és elektromos előkészítés•Víz- és csatorna alapvezetékek kiépítve, nyomáspróbázva•Padlófűtés csövezés mindkét szinten, aljzatbetonnal•Aereco légzsalus szellőzés előkészítve•Kandallókémény kiépítve•Teljes elektromos alapkialakítás (TV + UTP, dugaljak, kapcsolók, lámpakiállások)•Napelem, elektromos autó töltő előkészítveKülső munkák•Tereprendezés, törmelék elszállítás•Ajándék tömör beton kerítés (kapuk nélkül)Emelt szerkezetkész ár132.448.000 Ft(875.000 Ft/m²)________________________________________KULCSRAKÉSZ KIVITEL – TELJES BEFEJEZÉSSELA kulcsrakész állapot az emelt szerkezetkész műszaki tartalomra épül, és teljes belső kialakítást, gépészetet és szerelvényezést tartalmaz.Burkolatok és belső terek•Nappali, előszoba, vizes helyiségek: hidegburkolat•Szobák: laminált vagy vinyl padló, választható színben•Fürdők és WC-k ajtómagasságig burkolva•Vizes zónák folyékony vízszigeteléssel•Falak és födémek: glettelés + 2 réteg diszperzites festés (RAL színskála)Beltéri nyílászárók•Erkado beltéri ajtók, választható színbenGépészet•Panasonic levegő–víz hőszivattyús fűtés•Padlófűtés szobánkénti termosztáttal•Fan-coil hűtés (összesen 5 db Panasonic egység)•Automata szellőzőrendszerFürdőszobai felszereltség•Földszint: WC + épített zuhany (anyagkeret: max. 350.000 Ft)•Emelet: kádas fürdő, beépített WC, mosó- és szárítógép kiállások(anyagkeret: max. 550.000 Ft)Elektromos szerelvényezés•Kapcsolók és konnektorok a vételár részét képezik•Lámpatestek nem részei az árnakOpcionálisan választható extrák•Úszó- és bejárati kapu: 1.500.000 Ft•Térkövezés: 2.000.000 Ft•Prémium gépesített konyhabútor szigettel: 5.700.000 Ft•Parkosított kert öntözőrendszerrel: 1.800.000 FtKulcsrakész ár155.154.000 Ft(1.050.000 Ft/m²)Az emelt szerkezetkész állapot: 2026 tavasz végére várható. Kulcsrakész és beköltözhető állapot 2026 nyara. Előre megbeszélt határidő is vállalható.Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel!Frank-Juhász JusztinaKeressen bizalommal! Várom hívását!