Exkluzív Belső Kétszintes Rezidencia – ÖN ÁLTAL ALKOTVA – a Törökbálinti Anna-hegyenLokáció: Törökbálint, Anna-hegy – Prémium ZöldövezetNe csak vásároljon egy luxuslakást, alkossa meg a sajátját!Az Anna-hegy legkeresettebb, panorámás övezetében egy különleges, belső kétszintes, újépítésű penthouse rezidencia várja Önt, amely egyedülálló módon kínálja a teljes szabadságot a belső dizájn megtervezéséhez.Az Ön Egyedi Alkotása: A Burkolatválasztás SzabadságaBurkolatválasztási Lehetőség: Az építkezés jelenlegi fázisa lehetővé teszi, hogy a falak színein túl Ön válassza ki a teljes belső tér burkolatát.Alapozza meg a Luxust: Válasszon prémium minőségű parkettát a nappaliba és a hálókba, és exkluzív kerámia burkolatokat a fürdőszobákba, konyhába és teraszokra, tökéletesen illeszkedve az Ön személyes ízléséhez és igényeihez.A Rezidencia Páratlan Potenciálja:Panorámás Két Szint: A lakás jelenlegi 1. emeleten található alapterülete 65 m2, mely eladó (a teraszok felével együtt) 90,29 m², de a beépíthető tetőtérrel együtt egy közel 131,29 m² (bruttó) kétszintes rezidenciává bővíthető.Bővítési Opció: A felső szint (tetőtér) beépíthető,melynek kivitelezése nem képezi az ár rész ahol további 2 szoba, egy előszoba és egy fürdőszoba kialakításával növelheti otthona komfortját és értékét.Teraszok: Élvezze a kényelmet a több mint ,összesen 47,50 m² terasz felületen, melyek közül a nagyobb terasz 28,58 m²-es, és gyönyörű panorámát kínál a környékre.Funkcionális Terek:A jelenlegi szinten megtalálható:Előtér (4,63 m2)Nappali (23,03 m²),Konyha (8,68 m²),Szoba (12,56 m²),Fürdő (5,11 m²)Gardrób (2,10 m²).Háztartási ( 2,4 m2)Lépcsőtér (6,3 m2)Összesen: 65 m2A kialakítható (vevő által külön megrendelhető) felső szint:Szoba: 16,62 m2 bruttóSzoba: 17,15 m2 bruttóElőtér : 7,22 m2Műszaki tartalom:Határoló falak:Porotherm N+F 30 cm vastag kerámiaFödém:Monolit vasbeton lemez.Válaszfalak:Porotherm n+f 10 cm-es kerámia válaszfalak acélhuzal betéttel.Festés:2-3 rtg glettelés és 2-3 rtg festés pasztell színekbenVízszigetelés:Gv-4 hegeszthető bitumenes lemez talajnedvesség elleni szigetelés.Hőszigetelések:15 cm -es hőszigetelő rendszerLábazat:15 cm-es XPSKülső nyílászárók:5 légkamrás tok és szárnyprofil, széltömítéses kialakítás.Roto NX német vasalatrendszerHárom rétegű (4mm Low-e/16 mm/4 float/16 mm/4 mm Low-e) 0,6 W/m2K értékű fokozott hőszigetelésű üveggelBelső nyílászárók:Dekorfóliás beltéri ajtók, Választható színben bruttó 100.000.- ft értékben/dbGépészet:Hőszivattyú , padló és mennyezet hűtés-fűtésVillanyszerelés:Riasztó előkészítés,Komplett víz és csatorna kiépítés.Padló és oldalfal csempe bruttó 6000 Ft/m2Laminált Parketta bruttó 6000.- Ft/ m2 árig választhatóKapu: Elektromos úszókapu, gyalogos kapuvalKert: Füvesített , parkosított állapotbanKocsibejáró: viacolor borítással.Kert: kerti csap kerül kiGarázs: opcionális 10 millió Ft/db-ért megvásárolhatóLokáció: Az Anna-hegy a természetközeli életvitel és a főváros könnyű elérhetőségének tökéletes ötvözete.Ne érje be a kompromisszumokkal: tervezze meg álmai otthonát egy exkluzív környezetben.VÁRJUK HÍVÁSÁT MINDEN NAP REGGEL 9-TŐL ESTE 9-IG.Hitelre , ügyvédre , értékbecslésre van szüksége, kérjük keressen bennünket bizalommal.