A XII. kerület zöldövezeti részén, Virányos városrészen, eladásra kínálunk 1144 m2-es telek lakóövezeti telket. A XII kerület egyik legkedveltebb és legnyugodtabb városrésze Virányos, amely zöldövezeti jellegével és családias hangulatával tűnik ki. A területet elegáns villák, kisebb társasházak és gondozott parkok jellemzik, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a belváros felé. Számos kirándulási lehetőséget nyújt a környékbelieknek a városrész, például Normafa, János-hegy és a Virányos-erdő. Virányos ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a városi élet kényelmével. A környéken óvodák, iskolák, egészségügyi ellátóhelyek és gyógyszertárak találhatók, amelyek biztosítják a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokat. Emellett helyi üzletek, élelmiszerboltok, pékségek, kávézók és kisebb szolgáltató egységek működnek, nagyobb bevásárlóközpontok pedig rövid utazással elérhetők.A telek megközelítési lehetőségei kiválóak, a Széll Kálmán tér autóval 10, busszal pedig 17 perc alatt elérhető leggyorsabban. A 128-as, 155-ös, 156-os és 222-es buszok megállói mind a pár perc sétára helyezkednek el. A telek 1144 m2-es, déli tájolású. A közművek az utcában találhatók. Üres, nincs bontandó felépítmény rajta.Telek kialakítható legkisebb területe: 1000 m²Telek kialakítható legkisebb szélessége: 20 mTelek kialakítható legkisebb mélysége: 30 mBeépítési mód: szabadonálló (SZ)Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15%Zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 65%Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 30%Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,35 m²/m²Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,15 m²/m²Épületmagasság megengedett legkisebb mértéke: 3,5 mÉpületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 mEgy önálló rendeltetési egység létesíthető az általános szintterületi mutató (szmá) alapján építhető szintterület minden 115 m2-e után.Irányár: 385.000.000 Ft + ÁfaVárjuk szíves érdeklődését!