A belváros szívében, a körúttól mindössze egy utcányira kínálunk megvételre egy tágas, 114 m²-es polgári lakást, amely adottságainak köszönhetően kiváló választás nagyvonalú otthonnak, értékálló befektetésnek, illetve igényes iroda vagy rendelő kialakítására is. Az ingatlan körülbelül 20 évvel ezelőtt teljeskörű műszaki felújításon esett át, amely magában foglalta a villamoshálózat, valamint a víz- és csatornarendszer cseréjét. Néhány évvel ezelőtt korszerű gázkazán került beépítésre. A lakás jelenleg átlagos, jól használható állapotban van, így azonnal birtokba vehető, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy igény szerinti modernizáláshoz. A tágas belső terek és a jól alakítható alaprajz lehetőséget biztosítanak arra, hogy az ingatlan akár két, vagy megfelelő tervezéssel akár három különálló egységre legyen osztható, ami befektetési célú hasznosítás esetén kiemelkedő potenciált jelent. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan kifejezetten fényes és világos, a természetes fény egész nap kellemes térérzetet biztosít.A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, a közelmúltban megtörtént a fő víz- és csatornahálózat, valamint a fő gázvezeték cseréje is. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 7 m²-es, zárható, saját tároló a száraz pincehelyiségben, ahol levegőcserélő és páramentesítő rendszer biztosítja az ideális környezetet. Ez a belvárosban ritka értéknövelő tényező, amely néhány évvel ezelőtt került kialakításra.Az elhelyezkedés kimagasló. A körút közelsége gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé, ugyanakkor a lakás nyugodt városi környezetben található. A Nyugati pályaudvar néhány perc sétával elérhető, az Oktogon körülbelül 8–10 perc gyalogtávolságra található, az 1-es metró megállója szintén pár percen belül elérhető. A környéken számos villamos- és buszjárat közlekedik, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek és kávézók pedig közvetlen közelben elérhetők, ami lakó- és irodai funkció esetén egyaránt jelentős előnyt jelent.Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros egyik legkeresettebb részén keresnek nagy alapterületű, világos, jól alakítható ingatlant, amely hosszú távon is stabil értéket képvisel, legyen szó otthonról, befektetésről vagy professzionális irodai használatról.