A Duna felé nézö, a Szentendrei út zajától védett, 6. emeleti, 68 m2-es 3 szobás lakás jellemzői: ✅ 3 nagyméretű szoba (17, 15, 12 m2)✅ mindhárom szobában KLÍMA ✅ biztonsági bejárati ajtó, műanyag ablakok ✅ nappaliban motoros redőnyök ✅ ABLAKOS KONYHA, külön kamra ✅ mindent elnyelő GARDRÓBMindez jó lakóközösség mellett: kultúrált lépcsőház, új lift. A lakás az elmúlt években irodaként üzemelt, megőrizve a lakás funkciót. A KÖRNYÉK➡️ DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ: A környék az elmúlt években megújult a WFC projekt révén, amely modern irodákat, üzleteket és szolgáltatásokat hozott magával. A folytatásban épülő WFC II. csak fokozni fogja ezeket.➡️ KIKAPCSOLÓDÁS ÉS KULTÚRA: Kényelmes távolságra van az Óbudai Fő tér, KOBUCI Kert, a Hajógyári Sziget zöld területei, a Római-part vendéglátóhelyei. Sétatávolságon belül több edzőterem➡️ BEVÁSÁRLÁS: A közelben számos bevásárlási lehetőség, szupermarketek és üzletek találhatók. Flórián üzletközpont, JYSK, MÖMAX, LIDL. ALDI. KÖZLEKEDÉS✅ GYORS BEJUTÁS A BELVÁROSBA: A Filatorigáti HÉV-megálló néhány perc sétával elérhető, így a Batthyány tér vagy a Margit híd gyorsan megközelíthető.✅ A Bogdáni úti buszvégállomás a szomszédban. ✅ Kerékpárral: A DUNA-PARTI KERÉKPÁRÚT azonnal elérhető, ideális a sportos életmódot kedvelőknek.KIKNEK AJÁNLOM? ➡️ BEFEKTETŐKNEK: Kiváló ár-érték arányú befektetés egy frekventált, fejlődő környéken, ahol a lakások és irodák iránti kereslet folyamatosan nő.➡️ FIATAL PÁROKNAK/CSALÁDOKNAK: Akik szeretnék saját elképzelésük szerint felújítani az új otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés és a zöldövezet közelsége.➡️ VÁLLALKOZÓKNAK: Akik továbbra is irodaként használnák a jól megközelíthető, jó elosztású ingatlant.➡️ KUTYÁSOKNAK: A Hajógyári sziget ideális terep a négylábúaknak. A szigeten kutyaiskola is működik. --------------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. --------------------------------------------Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legkedvezőbb befektetését.