Budán, Vízivárosban, a II. kerület egyik hangulatos, forgalomtól mentes mellékutcájában keresi új tulajdonosát egy 63 m2-es, egyedi adottságokkal rendelkező, felújított lakás. Ha központi, kiváló közlekedéssel rendelkező, keresett és értékálló helyen keresi új otthonát vagy akár irodáját, akkor ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megnéznie!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:✅ II. kerület, Víziváros csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcája.✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék, ami a városi élet és a budai nyugalom ideális egyensúlyát adja.✅ A lakástól néhány percen belül elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.✅ A Mammut bevásárlóközpont és a Mechwart tér kb. 6 perces sétatávolság.✅ A Batthyány téri M2 metrómegálló 5 perc sétával elérhető, innen 1 megálló a Széll Kálmán téri közlekedési csomópont.✅ 3 perces sétára a 17-es, 4-es és 6-os villamos megállói, amelyekkel a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.✅ A lakástól 1 perces távolságra őrzött, felszíni parkoló bérelhető.✅ A Duna-part és a Budai Várnegyed is kényelmes sétatávolságon belül elérhető.TÁRSASHÁZ:➡️ 1930-as években, modernista stílusban épült, földszint + 3 szintes, liftes téglaépület.➡️ Stílusos megjelenésű társasház, jó állapotú külső és belső homlokzattal.➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott épület.➡️ Lépcsőháza tiszta, rendezett.➡️ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.LAKÁS:✅ 63 m2-es, 3 szobás, jó elosztású ingatlan.✅ Magasföldszinti, viszont ez a valóságban inkább első emeleti magasságnak felel meg.✅ Műszakilag és esztétikailag teljes körűen felújított, élhető terekkel rendelkező otthon.✅ Jelenlegi felosztása: közlekedő, 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön wc.✅ Amerikai konyhás nappali egyedileg tervezett konyhabútorral és beépített gépekkel van felszerelve.✅ Tájolása északnyugati, nagy ablakainak köszönhetően az élettér világos.✅ Ablakai új, háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók, elektromos redőnnyel felszerelve.✅ A bejárati ajtó is új, fa szerkezetű nyílászáró és egyedileg gyártottak a fa beltéri ajtók is.✅ A szobák vadonatúj, valódi tölgyfa parkettával burkoltak, a konyha, a fürdőszoba és a wc minőségi járólapot kapott.✅ A teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént.✅ A víz- és fűtéshálózat felújított, új fűtőtestekkel és egyedi fogyasztásmérővel rendelkezik.✅ Fűtését házközponti kazán biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik.✅ A melegvizet a prémium minőségű fürdőszobában felszerelt Ariston elektromos bojler biztosítja, a vízfogyasztást új vízóra méri.✅ A tervek alapján Daikin klíma került beépítésre a nappaliban és a hálószobában.✅ Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt.✅ Közös költsége 37.700 Ft/hó.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:➡️ Személyesen➡️ Online, előzetes egyeztetést követőenFINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!➡️ Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.➡️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.➡️ Időpont-egyeztetéssel normál munkaidő után is elérhetők.Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!