Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Újbudán egy összesen 111 m2-es, jelenleg két részre osztott, két külön bejárattal rendelkező 3 nagy szobás, erkélyes, felújítandó, nagypolgári lakás. Ha központi, jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretne egy igényes otthont kialakítani, vagy például az irodáját a lakása mellett lévő kislakásból oldaná meg, vagy kifejezetten kiadásra kialakítható potenciális lakást keres, ahol NINCS KÖZÖS KÖTSÉG, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:- XI. kerület, Újbuda, Kelenföld az Allee és a Feneketlen tó vonzáskörzete.- Élő, modern kerületrész sok zöld területtel, kiváló infrastruktúrával és szuper közlekedéssel rendelkező környék.- A lakástól gyalogosan pár perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.- Az Allee bevásárlóközpont, Újbuda-központ 5 perces sétatávolság.- A 17, 19, 41, 47-es villamos járatok megállója valamint az M4-es metró sétatávolságban, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető.TÁRSASHÁZ:- 1930-as évek körül épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület.- Ősfás belső kerttel rendelkező, gondozott társasház.- Külső és belső homlokzata jó állapotú.- Az épület műszakilag rendszeresen karbantartott, lépcsőháza tiszta és rendezett.- Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.A LAKÁS PARAMÉTEREI:- 3. emeleti, összesen 111 m2-es, 3 nagy szobával rendelkező, erkélyes ingatlan.- Jelenleg két lakrészre van osztva, lakás + iroda funkcióval használták tulajdonosai. - Kisebb lakrész beosztása: közlekedő, étkezős-konyha, 1 nagy szoba, fürdőszoba, külön wc.- Nagyobb lakrész beosztása: közlekedő, konyha (külön szobává alakítható), 2 nagy szoba, fürdőszoba, külön wc.- A kisebb lakrész lakható állapotú, a nagyobb felújítást igényel.- Tájolása délkeleti, nagy ablakokkal és világos terekkel rendelkezik.- A nyílászárók 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyagra lettek cserélve, de osztásuk stílusban igazodik a ház eredeti nyílászáróihoz.- A szobákban a laminált padló alatt megvan az eredeti parketta burkolat, a beltéri ajtók is az eredetiek.- Belmagassága 335 cm, szépen érvényesülnek a nagypolgári stílusjegyek.- A fűtést gázkazán, a hő.leadást radiátorok biztosítják.- NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG, a társasház a földszinten működő üzlethelyiségek kiadásából gazdálkodik.- A lakáshoz önálló tároló tartozik a pinceszintenIDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:- Két generációnak, a külön bejáratú részek miatt ideális szülő–gyermek, vagy nagyszülő–család együttéléshez.- Befektetőknek kiadásra optimalizálva, a terület közel van több egyetemhez is.- Egyetemistáknak / szülőknek, akik gyereküknek keresnek lakást, a két külön lakrész lehetőséget ad lakhatásra és bérbeadásra is együtt.- Home office-ban dolgozóknak / vállalkozóknak, mert az egyik rész irodának, másik otthonnak is használható – tökéletes hibrid élettér.- Ügyféltér, rendelő vagy kis szalon is kialakítható külön bejárattal.- Akik értékelik a városi lehetőségeket, de szeretik a budai oldalon a nyugodtabb, zöld közeli hangulatot.- Akiknek fontos a jó közlekedés és a városi alapinfrastruktúra, de szeretnének több nyugalmat, zöldet és lakhatási rugalmasságot is.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:- Személyesen- Online, személyes bejelentkezésselFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait- Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók- Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés- Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is.Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.