Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében- Eladásra kínálunk egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 m²-es lakást a kedvelt Németvölgyben, a Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán.- A liftes, kiváló állapotú épület első emeletén található lakás bejárata a frekventált, üzletekkel és közlekedéssel jól ellátott Márvány utcára nyílik, míg a lakás ablakai a csendes, zöld Hertelendy utcára tekintenek, délies tájolással.A lakás elrendezése és helyiségei- Tágas nappali–étkező (23 m²)- Különálló, mégis egybefüggő térélményt adó konyha (10 m²)- Két hálószoba:16 m² – déli fekvésű, a Hertelendy utcára néz11 m² – világos, növényekkel beültetett udvarra néz- Két fürdőszoba WC-vel- Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal- Külön gépészeti és tárolóhelyiség, mosó- és szárítógép számára előkészítve- A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő teret alkotnak, amely rendkívül világos és tágas hatást biztosít.Műszaki tartalom és felújítás- Teljeskörű belső átalakítás: minden válaszfal cserélve- Erősített, hangszigetelt gipszkarton falak- Plusz hangszigetelés a főfalakon- Teljes mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával- Padlófűtés új, betonozott aljzattal- Daikin hőszivattyú a gazdaságos hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez- Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere- Villanyóra: 3×16 A- Gázóra: ideiglenesen leszerelve, igény esetén visszaköthető- Nyílászárók és árnyékolás- Új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok a Hertelendy utcai oldalon- Műanyag nyílászáró az udvari szobában- Prémium műanyag bejárati ajtó, acél merevítéssel és felülvilágítóval- Új, motoros redőnyök minden ablakon- Burkolatok, bútorzat és gépek- Prémium vízálló laminált padló a lakás teljes területén- Porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények a fürdőkben- Egyedi gyártású előszoba- és konyhabútorok minőségi vasalatokkal- Beépített Bosch konyhagépek:182 cm magas hűtő-fagyasztómosogatógépkerámia főzőlapsütőpáraelszívó- 3 méter széles beépített gardrób a nagyobb hálószobábanA lakás a kisszoba kivételével minőségi német bútorokkal berendezett, amelyek a vételár részét képezik (igény esetén jóváírhatók)A társasház állapota és költségei- A társasház pénzügyei rendezettek- A tető szigetelése és a villamos hálózat felújítása 2024-ben történt meg- Közös költség 2025.07.01-től: 35 450 FtHa bármi kérdése még lenne, kérem hívjon. A megtekintésre pedig találunk időpontot. Várom a hívását.