➤Engedd meg, hogy bemutassak egy gondosan megtervezett és szeretettel kialakított otthont, amely Tahitótfalu egyik csendes, kellemes utcájában, a Cinke utcában található. A 547 m²-es, lépcsőzetes telek három szinten hordozza a házat, így a természetet és a panorámát szinte minden oldalról magadénak érezheted.➤A családi ház összesen 102 m² lakóteret kínál három szinten, melyet két további külső tér egészít ki: egy 25 m²-es terasz a középső szinten, és egy 4 m²-es loggia a legfelső szinten, mindkettő kertre néző, hangulatos pihenőhely.➤Alsó szint:–Praktikus és jól használható tér-Az alsó szint beton és tégla falazattal épült, teljes körűen szigetelt, és négyrétegű nyílászárókkal rendelkezik. Itt található:-mosókonyha-kisebb konyharész-tágas gardróbEz a szint különösen jól használható tárolásra, háztartási feladatokra vagy akár egy önálló lakrész alapjaként.➤Középső szint: – A család élettere-előszoba-fürdőszoba-amerikai konyhás nappaliA nappali dupla üvegajtóval kapcsolódik a teraszhoz, így a belső tér szinte észrevétlenül olvad össze a kerttel.A belső és külső terek könnyedén egybenyithatók. Itt is 4 rétegű műanyag nyílászárók gondoskodnak a hő- és hangszigetelésről. A fa jellegű szerkezet és a 30 cm vastag szigetelés télen-nyáron kellemes klímát biztosít.➤Felső szint – Két hangulatos, világos szoba-A kényelmes lépcsőn felérve egy beépített szekrényekkel ellátott előtérbe érkezünk, innen nyílik két különálló szoba:-egyik az utcára néz-másik a kert felé tájoltA szintet három nyitható Velux tetőablak teszi még világosabbá és jól szellőztethetővé. A felső szinten található a 4 m²-es, kertre néző loggia is.➤Fűtés, energiahatékonyság és modern technológia-A ház fűtési rendszere több pilléren áll, így nagyfokú biztonságot és rugalmasságot nyújt.-5 kW-os napelemrendszer: télen is képes fedezni az elektromos padlófűtés energiaigényét.-Modern kondenzációs kazán: nemcsak a melegvíz-ellátást biztosítja, hanem – a kiépített radiátorokkal együtt – a központi fűtést is teljes mértékben támogatja.-Elektromos üzem: a fűtés teljes egészében működhet napelemmel táplált elektromos padlófűtéssel is.-5 kW-os inverteres dual klíma: fűtésre és hűtésre is alkalmas, wifi távvezérléssel.-140 literes melegvíz-tároló, amely 5–6 fős család igényét is kiszolgálja.Ez a rendszer gazdaságos, környezetbarát és biztonságos működést tesz lehetővé – bármilyen időjárási körülmények között.➤Kényelem és biztonság. A ház rendelkezik:-riasztórendszerrel, távfelügyelettel-lektromos kapuval-különálló 4×4 méteres tárolóval, amely ideális kerti gépek, biciklik vagy szerszámok számára-A telek kialakítása miatt a 25 m²-es terasz alatt további helyiségek is kialakíthatók – így az ingatlan bővítése támogatott és könnyen megvalósítható.➤Tahitótfalu Pest vármegyében, a Dunakanyar kapujában fekvő település, amely egyedülálló módon két részből áll: Tahi a Szentendrei-sziget keleti oldalán, Tótfalu pedig a sziget nyugati részén található. A település közlekedése és környezete sokak számára vonzó a Budapest közelsége, a természetközeli fekvés és a jó megközelíthetőség miatt.➤KÖZLEKEDÉSKözúti megközelítés:-A települést két fő út érinti:-11-es főút (Budapest–Esztergom irány) – a Duna jobb partján, ez szolgálja ki főként Tahit.-2-es főút és a fővárosból érkező közutak – ezek Szentendre felől közelítik meg a települést.-A híd, amely összeköti Tahit Tótfaluval, a Tahitótfalui híd (hivatalosan: Tildy Zoltán híd). Ez biztosítja a kapcsolatot a szigeti és a parti rész között.Autóbusz-közlekedés:-Budapest felé sűrű Volánbusz-járatok indulnak:-Szentendre-Budapest Újpest-Városkapu-Visegrád, Esztergom irányába is van összeköttetés-A járatok a Dunakanyar miatt frekventáltak, így a Bp. – Szentendre – Dunakanyar közlekedési folyosó részei.Kerékpáros és gyalogos közlekedés:-A környék nagyon kedvelt a biciklisek körében.-A Dunakanyar kerékpárút részeként több útvonal is érinti a települést.-A Szentendrei-sziget egész területe alacsony forgalmú, így biztonságos kerékpáros és gyalogos útvonalak jellemzők.Vízi közlekedés:-A Dunán szezonálisan lehetőség van kishajós kirándulásokra, vízitúrákra.-A környéken több kikötő és csónakkölcsönző is található.A környék jellemzői és látnivalóiA település különleges helyen fekszik: egyszerre része a Dunakanyar panorámájának, a Szentendrei-sziget nyugalmának és a Visegrádi-hegység közelségének. Jellemzői:-Duna-parti sétányok-Gyümölcsösök és szőlőskertek-Strandolási lehetőségek-Kirándulóútvonalak a környéken (pl. Visegrád, Pilisszentlászló)➤AJÁNLOM:1. TermészetszeretőkA Duna közelsége, a Szentendrei-sziget és a Visegrádi-hegység kiváló lehetőségeket adnak túrázásra, kerékpározásra, vízi sportokra.2. Csendes, családias környezetet keresőkA település hangulata sokkal békésebb, mint a nagyvárosoké. Családoknak különösen ideális: biztonságos, zöld, kertvárosias.3. Ingázóknak, akik Budapest közelében, de nem a város zajában szeretnének élniAutóval vagy busszal elérhető Budapest, így jó kompromisszum a városi munka és a vidéki élet között.4. Akik értékelik a kisebb közösségeketA helyi közösség összetartó, sok a helyi program, rendezvény, kézműves és kulturális esemény.5. Akik szeretnének nagyobb kertet vagy tágasabb életteretA telekárak és ingatlanlehetőségek kedvezőbbek lehetnek, mint a főváros környéki más területeken.➤Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén