CSALÁDIHÁZ ÉRD-GYÖRGYLIGET KERTVÁROSI RÉSZÉN – MODERN GÉPÉSZETTEL - MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGGEL! Csendes, mégis remekül megközelíthető kertvárosi utcában eladó egy impozáns, 3 szintes, nettó ~200 m²-es, folyamatosan karbantartott családi ház érett kerttel, medencével és különálló dupla garázzsal.Az ingatlant a tulajdonosok szakemberekként saját részre építették, ennek megfelelően kiemelkedő a műszaki színvonala és a gondosság, amellyel karbantartották.Főbb adatokTelek: 1.154 m²Bruttó alapterület: 330 m²Lakótér: ~200 m²Pinceszint / félszuterén: 125 m²Különálló, kétállásos garázs A parkosított kertben automata locsolórendszer és medence található – igazi kertvárosi oázis érett növényállománnyal. ⚡ KIEMELT ELŐNY: ÚJ hőszivattyú + napelem – lakás szintű rezsivel!2023-ban telepített 18 kW Panasonic hőszivattyú2024-ben telepített 8 kW napelem rendszer ☀️ A rezsiköltség nagyságrendileg egy átlagos lakás rezsijével azonos – jelentősen alacsonyabb, mint egy családi háznál megszokott!️ Műszaki tartalom (kiemelkedő állapot!)Porotherm 30-as tégla falazatHomlokzati hőszigetelés: 5 cm + 3 cm vakolatTetőtér/padlás hőszigetelés: 10 + 5 cm és 10 + 10 cmSofa és egyedi fa nyílászárók – részben új, 3 rétegű üvegezéssel (2022)Új burkolatok (5 éve), felújított tetőtéri fürdőPadlófűtés a földszinten és a tetőtérbenKlimatizált helyiségek ❄️Egyedi tervezésű konyhabútor, beépített gépekkelBeépített bútorok több helyiségbenA belmagasság átlagosan 2,8 m, a nappaliban pedig látványos 5,5 méteres belső tér teremti meg a tágas, elegáns hangulatot. ✨ Lokáció – minden percek alatt elérhetőÓvoda, iskola, középiskola, tömegközlekedés: 5 percen belülÉrd központja: pár perc autóval Kinek ajánljuk?Ideális nagycsaládosoknak, illetve mindazoknak, akikalacsony rezsit,modern gépészetet,tágas tereket,gondozott kertet,és minőségi kivitelezést keresnek.GDN ID: 390272