Pilisi panorámás, prémium családi ház Solymár egyik legcsendesebb utcájában – rendezett kerttel, bővítési lehetőséggel és friss felújításokkal!Eladó Solymár egyik legkeresettebb, erdőközeli részén egy háromszintes, 180 m²-es, kiváló állapotú családi ház, páratlan Pilisi panorámával. A környezet nyugodt, rendezett, a természet közelsége pedig minden nap különleges atmoszférát teremt.A ház egy 709 m²-es, gondozott telken áll, mindössze 10%-os beépítettséggel, ami akár 30%-ig bővíthető – ritka és kiemelkedő értéknövelő lehetőség ezen a környéken!____________________Fenntartható és korszerű műszaki megoldásokA házban új WIESSMANN VITODENS 100-W 25 kW kondenzációs kombi gázkazán működik, okos termosztáttal és FI relével, garanciával.A hatékonyság 94–95%, ami alacsonyabb fogyasztást és kedvezőbb rezsit garantál.A nappaliban cserépkályha is található, így többféle fűtési mód közül választhat.____________________Főbb jellemzők•180 m² lakótér három szinten•Tágas nappali amerikai konyhával és cserépkályhával•Gépesített konyha (indukciós főzőlap, elektromos sütő, beépített mosogatógép), egyedi olasz design bútorral•4 hálószoba•2 fürdőszoba + 1 külön WC•2025-ben új laminált padló a felső szinten, a terasz és erkélyek pedig új WPC burkolatot kaptak•Déli fekvésű terasz, új napellenzővel és gyönyörű panorámával•3 fázis kiépítveFürdőszobák elosztása:•Emelet: külön WC + fürdőszoba•Alagsor: fürdőszoba WC-vel____________________Alagsor / pinceszint•Tágas garázs•Ablakos mosókonyha + fürdőszoba•18 m²-es helyiség infraszaunával és beépített tolóajtós szekrényekkel (az árban)A vételár részét képezik:•Beépített szekrények a lenti szobában•Kettő beépített szekrény a felső hálókban•Igény esetén további bútorok is maradhatnak____________________Kert és külső adottságok•Gondozott, parkosított kert gyümölcsfákkal: alma, körte, ringló, meggy, füge, dió•Kerti sütő, fúrt kút•A ház előtt három autó számára saját parkoló, plusz egy zárt garázs____________________Közlekedés és környezet•Budapest belvárosa kb. 20 perc autóval•Vonatállomás 10 perc, ingyenes parkolóval•Helyi mikrobusz pár perc sétára•64-es és 164-es BKV járatok elérhetőkInfrastruktúra, oktatás, szolgáltatások10 perc alatt elérhető:•Gyermekbirodalom magánbölcsőde•Német nemzetiségi óvoda és iskola•Waldorf óvoda és iskola•Orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, Lidl, Aldi, Spar•„Jókenyér” pékség•Pilisszentiváni-tó és kilátó – tökéletes hétvégi kikapcsolódáshoz____________________Irányár: 189 millió FtKiváló ár-érték arány a bővíthetőségnek, panorámának, friss felújításoknak és elhelyezkedésnek köszönhetően.____________________Összközműves, belterületi, tehermentes, azonnal költözhető ingatlan.Tökéletes választás családoknak, kiköltözőknek, első vásárlóknak és kutyabarátoknak egyaránt – a természet közelsége és a hatalmas kert minden igényt kiszolgál.Ez az ingatlan készen áll arra, hogy új lakói birtokba vegyék – csak költözni kell!Keressen bizalommal hétvégén is! :)Lengyel Katalin06/20 251 5791