330 m²-es, utcai bejáratos üzlethelyiség eladó, egyedülálló, kb. 230 m²-es boltíves pincetérrel – a belváros egyik legkarakteresebb ingatlanja.Az ingatlan több helyrajzi számon szerepel (üzlethelyiség + iroda + raktár), így rugalmasan alakítható különféle üzleti modellekhez. A földszinti tér jól tagolható, galériával bővített, míg az alsó szinten található, nagyméretű tégla boltozatos pincetér olyan adottság, amely ma már rendkívül ritka Budapesten.A kialakítás és a szerkezeti adottságok többféle, magas hozzáadott értékű koncepció megvalósítását támogatják:– boutique jellegű vendéglátóhely (borbár, étterem, speakeasy, taproom)– bemutatóterem háttérraktárral– iroda + műhely / produkciós tér– kreatív vagy kulturális funkció (fotó/videó stúdió, galéria, workshop tér)– speciális manufaktúra vagy szolgáltató központ– városi logisztikai hub, kiszállítási központA jelentős méretű, egybefüggő pince egy olyan lehetőség, amely lehetővé teszi különleges, karakteres projektek létrehozását – olyat, amit hagyományos üzlethelyiségek nem tudnak biztosítani.Ideális választás befektetőknek és vállalkozóknak, akik olyan ingatlant keresnek, amely többféle hasznosítási irányt, kiemelkedő potenciált és hosszú távon is biztos értéket kínál egy frekventált, belvárosi lokációban.Ritka kombináció: utcafront + galéria + több funkcióra bejegyezhető alapszerkezet + 230 m²-es boltíves pince.