Befektetők figyelem! 3 lakás + 40 éve működő üzlet egy ingatlanban, Szigetszentmiklós központjábanFőbb előnyök:✅ Stabil, 40 éve működő vendéglátó egység – folyamatos forgalommal, átvehető vállalkozással✅ 3 külön bejáratú lakás – hosszú és rövid távú bérbeadásra egyaránt alkalmas✅ Saját használatú kert – ritkaság a központi elhelyezkedésű ingatlanok között✅ Teljes alsó szint + szuterin kizárólagos tulajdonban✅ Rugalmas hasznosítási lehetőségek: lakó, üzleti vagy befektetési célraIngatlan leírása:Eladó Szigetszentmiklós központi részén egy összesen 268 m²-es, többfunkciós ingatlan, amely egy teljes társasházi szintet és a szuterint foglalja magába.Az épület három külön bejáratú lakásból és egy bejáratott, 40 éve folyamatosan működő vendéglátó egységből áll, amely jelenleg is üzemel, és a tevékenység azonnal továbbvihető.A vendéglátó egység 60 m²-es alapterülettel és 20 m²-es tárolóhelyiséggel rendelkezik, kiváló láthatóságú utcafronti elhelyezkedéssel. A lakások külön mérőórákkal és bejáratokkal rendelkeznek, így önálló bérbeadásuk könnyen megoldható.Helyiségek és méretek:???? 1. lakás: 60 m²???? 2. lakás: 58 m²???? 3. lakás (szuterin): 41 m²????️ Vendéglátó egység: 60 m² + 20 m² tárolóAutó beállóKert Befektetési javaslat:Ez az ingatlan kivételes befektetési lehetőség azok számára, akik biztonságos, azonnali hozamot keresnek.A bejáratott üzlet biztos, hosszú távon fenntartható jövedelmet garantál, míg a három lakás bérbeadása további bevételi forrást jelent.Az ingatlan így többlábú, stabil pénzáramot biztosít, ami különösen értékes a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben.Alternatív megoldásként a komplexum saját célra is hasznosítható – például családi otthonként, ahol a földszinti üzlet biztosítja a megélhetést.A saját kert pedig tökéletes pihenő-, vagy vendégtérként funkcionálhat a lakók és az üzlet vendégei számára is.Könnyen átalakítató más tevékenységre és a forglom a jó elhelyezkedés miatt garantált!???? Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!Olyan ingatlanról van szó, amely azonnali hozamot, hosszú távú biztonságot és sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál.További információért és megtekintésért keressen bizalommal még ma!