Budapest II. kerületében, a Lajos utcában, Óbuda patinás városrészében keresi új tulajdonosát egy felújítandó állapotú, 2 szobás (+ 1 cselédszobás) lakás.Ha jó elhelyezkedésű, karakteres otthont keres, amelyet saját ízlésére formálhat és értékeli a budai oldal eleganciáját, a kiváló közlekedést és a nyugodt környezetet, vagy befektetési célra vásárolna lakást, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS **- Budapest II. kerülete, Óbuda, Lajos utca. - Buda egyik legkeresettebb környéke, pár lépésre a Kolosy tértől és a Szépvölgyi úttól.- Élettel teli környék, mégis megőrzi budai, emberléptékű hangulatát – ideális választás azoknak, akik egyszerre keresnek városi kényelmet és nyugalmat.- Kiváló a közlekedés, tömegközlekedési csomópontok a közelben, villamos- és buszmegállók 2 percre, a belváros 10–15 perc alatt megközelíthető.- Bevásárlási lehetőségek: Spar, Aldi, Príma, Lipóti Pékség, DM, gyógyszertárak és a Kolosy téri kispiac is könnyen elérhető.- Háziorvosi rendelő, fogorvos, patikák, magánklinikák a közelben, óvodák, általános iskolák, gimnáziumok és nyelviskolák elérhető távolságban.- Posta, bankfiókok (OTP, Erste, UniCredit), fodrászatok, szépségszalonok és kisebb szervizek is megtalálhatók a környéken.- Edzőtermek (pl. Life1, Cutler Gym), jógastúdiók a közelben, illetve a Római-part vagy a Margitsziget is könnyen megközelíthető kerékpárral vagy BKV-val.- Parkolás az utcában fizetős övezetben lehetséges, de kerületi lakosoknak éves kedvezményes parkolási engedély igényelhető.** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL **- 1950-es években épült, zárt lépcsőházas, 4 szintes tégla társasház.- Klasszikus Óbudai körfolyosós bérház, 38 lakásos, liftes épület.- A ház átlagos állapotú, folyamatosan karbantartott, a fő villanyvezetékek már cserélték.- Barátságos, nyugodt lakóközösség és rendezett közös terek jellemzik.** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? **- Első emeleti, 71 m2-es, 2 szoba + cselédszobás, jó elrendezésű lakás, külön konyhával, kamrával, zuhanyzós fürdővel és külön WC-vel.- Felújítandó állapotú, ami szabad kezet ad a leendő tulajdonosnak a belső terek kialakításában.- A két szoba egymásból nyílik, de a cselédszoba átalakításával lehetőség van külön nyílóként kialakítani őket.- A nappali déli tájolású, ablakai a Sajka utcára néznek, a másik szoba ablakai az északi tájolású belső udvarra tekint.- Jó alaprajzi adottságai miatt többféle modern elrendezés is kialakítható, például amerikai konyhás nappali + 2 háló, vagy tágas nappali + dolgozó + háló.- A különálló konyha-étkező és a konyhából nyíló spájz a régi polgári lakások praktikumát idézi.- A kényelmes méretű zuhanyzós fürdőszobában kapott helyet a mosógép, a toalett külön helyiségben van.- A fűtésrendszer konvektoros, a nappaliban elektromos fűtőtesttel és a hűtés miatt hűtő-fűtő klímával kiegészítve. - Ablakai kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve.- Ideális lehet családoknak, pároknak, vagy akár befektetésként és bérbeadásra is.** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ **- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK **- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Ha kedveli a karakteres, múltat idéző épületeket és szeretne a saját igényeinek megfelelő modern otthont létrehozni, akkor ez az ingatlan ideális lehetőség.Tökéletes választás befektetőknek, első lakás vásárlóknak, vagy kreatív felújítási projektre vágyóknak!Érdeklődés esetén várom hívását! Kérdéseire szívesen válaszolok.