Csodás kis ház közvetlen a Duna-partján, Budapesthez közel!Megvételre kínálunk Budapesttől 20 km-re Áporkán, közvetlen Duna-parti, nappali + három szobás, kertes családi házat. A ház alapterülete bruttó 121 m2 (nettó 93 m2), a telek területe 350 m2.A ház energiaellátásáról és hűtés-fűtés rendszeréről a legmagasabb műszaki tartalmú garanciális gépészeti berendezések gondoskodnak. A napelemek, a hőszivattyú és az inverteres klímáknak köszönhetően szinte 0 az áram díja.A földszinten egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba káddal, gardrób, előszoba és egy télikert lett kialakítva.Az emelet elosztása két szoba, ez egyikből kilátással a Dunára, a másik szobából kilátás a mezőre és az erdőre, WC és közlekedő.Az udvaron két autó részére fedett kocsibeálló és egy garázs található. Partba épített stég. Horgászási, evezési, supozási, motorcsónakázási, 1 km-en belül lovaglási és lótartási lehetőség. A ráckevei termelői piac a Duna-parton csónakkal elérhető.Az ingatlan hitelezhető, per és tehermentes.Miért jó itt élni? Mit nyújt az ingatlan?- panorámás kilátás a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra- partba épített stég, a Dunán horgászási, evezési, motorcsónakázási, supozási lehetőség- a Duna-part a telek „meghosszabbított” része, bográcsozási, tollaslabdázási, íjászati lehetőség, 250 m-re új játszótér, szabadtéri fitnesz eszközök-kerékpározási lehetőség a Duna mentén Ráckevéig, Dunaharasztiig, a tervezett Eurovelo az ingatlan előtt halad majd el- a Duna-parton vadkacsák, vadludak, sokféle madár, sün, az erdőben őzekkel, vadnyulakkal lehet találkozni- 51-es fő közlekedési útról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, de csendes helyen lévő ingatlan- 9 kW napelem szaldó elszámolással- 3*25A áramerősség- 7 kW LG hőszivattyú (wifi opcióval)-2 db inverteres Gree hűtő-fűtő klíma (wifi), 1 db Orion hűtő-fűtő klíma- emelet: 1 szoba okosvilágítással (távirányítás)-emelet: carrarai márvány könyöklők-földszint: konyhapult és könyöklők afro red-brown gránit- beépített Whirlpool kerámia főzőlap és sütő- 10 l Hajdú villanybojler a mosogató alatt beépítve- mosógép vagy mosogatógép kiállás- 100 l hajdú Aquastic villanybojler-1 db épített kémény bélelve- 1 garázs (12 m2) + fedett (30 m2) kocsibeállónak is alkalmas terület- 6 m széles távirányítású elektromos tolókapu kiskapu, nagykapu funkcióval- locsolóhálózat szivattyúval-taposólámpák alkonykapcsolóval- télikert, udvari szabadtéri terasz- 120 m2 60*30*8 cm antracit térkő- az ingatlan hitelezhető-a faluban bölcsőde, óvoda és iskola-fiatal háziorvos és gyógyszertár, orvosi ellátás, ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km)- posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok- közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett fekvő település- környékbeli vásárlási, étkezési, szórakozási lehetőségek Tesco, Aldi, CBA, Lidl, Pennymarket, Spar üzlet, termelői piacok-Budapesttől 20 km-re, közeli települések: Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza, Ráckeve-Áporka Község Önkormányzata jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási joggalAmennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom.Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.