Eladó egy gyönyörű panorámás tetőteraszos és tetőkertes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában!A CITY PEARL lakópark első ütemében átadott (2025. januárban) társasház 8. emeletén található VÁROSI PANORÁMÁS nagy teraszos, teraszkertes, erkélyes lakás.Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik!Ez a 89 m²-es Penthouse jellegű, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 30 nm -es tetőterasszal és tetőkerttel valamint a 9 m²-es erkéllyel ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek, olyan vevők számára akik a városi panorámát keresik, illetve a prémium minőséget!A lakás már költözhető!ADOTTSÁGOK:- amerikai konyhás nappali (25 m2)- 2 dv hálószoba- 2 db fürdőszoba + WC- erkély- 30 nm Tetőterasz tetőkerttel mely ideális a barátokkal való grill partykhoz is.A lakás 8. emeleten található, ablakai és az erkélyei városi panorámával rendelkeznek utcai nézetűek. Délnyugati fekésévének köszönhetően a lakás nagyon világos.Fűtése távfűtés, hőszívattyűs fűtés rásegítésével. A lakáshoz egyedi mérők tartoznak mind a fűtés, áram és melegvíz fogyasztás nyomonkövetéséhez.A CITY PEARL lakóparkot jellemzi az átgondolt, magas minőségű kivitelezés!MŰSZAKI LEÍRÁSJelen lakásunk IX. ker. Soroksári út – Vágóhíd út – Vaskapu utca – Máriássy utca általhatárolt telekingatlanon található. Az épület egy kétszintes mélygarázsból és a földszinten felül/ kívül 12 emeletből áll. A parkolóka Vágóhíd utcai bejárat felől, egy védett, magántulajdonban levő területről közelíthetők meg. Azépületen kívüli közterületek burkolattal / kövezéssel csatlakoznak az épülethez. Az épületegység részét képezi egy belső kert szép parkosítással. A lakásokhoz vezető bejáratok aVágóhíd és a Vaskapu utcában helyezkednek el. Van egy gyalogos bejárat a Vágóhíd utcábantalálható Arkádon keresztül is, amely lehetővé teszi az embereknek, hogy elérjék a zöldterületet és a telek központjában található Piazzát.FŰTÉSI RENDSZERAz épület számára távhő renszer biztosítja a fűtést és melegvízet,egyedi mérőkkel.A hőfogyasztás mérése a kiépített elektromechanikus vagy ultrahangos áramlásmérőkkel(kaloriméterek) történik, amit a lakásokon belül a fő hőforrást a radiátorok és fürdőszobaitörülköző szárító radiátor biztosítják.LÉGKONDICIONÁLÁSNem lesznek közösségi területeken szabadtéri légkondicionáló egységek, minden apartman aszabadtéri egységeket a saját erkélyére helyezi. Az apartmanban 2 beltéri egység és 1szabadtéri egység lesz előkészítve a nappali és a fő hálószoba számára.Digitális kaputelefon rendszer:• Minden lakásban színes képernyőjű digitális kaputelefon kerül beszerelésre. A rendszersegítségével nyitható az épület bejárati ajtaja, továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy alakásban és az ajtónál álló személy beszéljen egymással.• A csengő panelje az épületek bejárata közelében lesz. Ennek a panelnek a segítségével híváskezdeményezhető az épület bejáratánál. Ezen kívül a lakástulajdonosok az épület bejáratiajtaját egy jelszóval tudják kinyitni, így kulcs használata nélkül tudnak az épületbe bejutni.Hálószobák:Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelőréteggel ellátott esztrich rétegen.Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festéstkapnak.Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegélyek kerülnek alkalmazásra.Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kapNappali:Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelőréteggel ellátott esztrichen.Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festéstkapnak.Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegély kerülnek alkalmazásra.Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kapBIZTONSÁG:A bejárati ajtók több ponton záródó típusúak és a MABISZ (Magyar Biztosítók Szövetsége)előírásainak megfelelnek. A garázsajtó alumínium és fém-szerkezetű és távirányítássalműködik. Az épületen kívül és a közös helyiségekben a biztonsági szobával összekötött CCTVfelügyeleti rendszer lesz telepítve.PARKOLÁS• A parkolóhelyek külön vásárolhatók A parkolóhelyek méretei változóak, a következő listaszerint• Nagy parkolóhely: (2.5m vagy szélesebb) x (5.0 -5.5 m)