ELADÁSRA kínálom ezt a FRISSEN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, modern, 38 m² alapterületű, 1+1 félszobás, ERKÉLYES ingatlant a méltán közkedvelt BELSŐ-ERZSÉBETVÁROS szívében, a csendes Nyár utcában.A kulcsrakész ingatlan egy rendezett, kis lakóközösségű, jelentős megtakarításokkal rendelkező, LIFTES társasház második emeletén található. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS lehet akár rövid, akár hosszú távú kiadásra, vagy saját célra egyetemistáknak, pároknak. A felújítás során a lakás praktikus, élhető elrendezés kapott, a bejárati ajtón belépve az előtérbe érünk, velünk szemben található a letisztult, tágas, zuhanyzós fürdő, illetve külön helyiségben a WC. Tőlünk jobbra nyílik a hálószoba, melyhez a 2 m²-es, hangulatos erkély tartozik, ahol zöldre nyíló kilátás mellett jól esik egy reggeli kávé, vagy egy fárasztó nap után egy pohár bor. A hálóban helyet kapott egy praktikus beépített gardrób, melynek köszönhetően a tárolás is biztosított. A hálóval szemben, az előtértől balra az amerikai konyhás nappali található, egyedi tervezésű konyhabútorral, illetve teljes felszereltséggel. Az otthon kényelmét számos okos megoldás biztosítja, köztük intelligens fények, robotporszívó, kamera, okos zár és hűtő-fűtő klíma. A felújítás során minden nyílászáró cserélve lett, valamint új, biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A villamos hálózat teljes cseréje és bővítése 32 amperig megtörtént, a víz- és szennyvízvezetékek szintén újak.Az ár tartalmazza a teljes berendezést és az összes vadonatúj háztartási gépet. A lakásban mosó- és szárítógép, elektromos főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép, beépített mikrohullámú sütő, digitális vízmelegítő is a leendő tulajdonos rendelkezésére áll. A megfelelő hőmérsékletről két elektromos fűtőpanel gondoskodik. A gáz jelenleg hivatalosan ki van kötve, de igény szerint bármikor könnyedén visszaállítható.Az ingatlan azonnal költözhető a képeken látható állapotban. Tartozik még az ingatlanhoz egy körülbelül két négyzetméteres ÖNÁLLÓ PINCEI TÁROLÓ is, mely a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI. Az ingatlanban található bútorzat megegyezés szerint a vételáron felül megvásárolandó. A közös költség 15.000 Forint, a lakás vízórás.Az ingatlan értékét nagyban növeli kiemelkedő elhelyezkedése: a Deák tér és a Blaha Lujza tér pár perces sétával elérhető. Egy közeli park kutyafuttatóval, a Spar, a Vásárcsarnok, számos étterem, kávézó, üzlet és szórakozóhely mind karnyújtásnyira található. Óvoda és iskola szintén néhány perc alatt megközelíthető. A gördülékeny közlekedést a számos buszjárat és a 4-es 6-os villamos biztosítja. Amennyiben ez a KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓVAL rendelkező, modern otthon felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen mutatom!AUER Ingatlan