Eladó a City Pearl-ben egy nagyszerű 3 erkélyes lakás kertre néző kilátással a második emeleten!Eladó egy gyönyörű új építésű nappali +3 szobás, 3 erkélyes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában!Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik!Ez a 114m²-es, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 3 db nagy erkéllyel ideális választás saját otthonnak de akár értékálló befektetésnek.A lakás főbb jellemzői:Hatalmas üvegfelületek, világos terekPrémium burkolatok, teljesen bútorozott fürdőszobaElőkészített klíma és elektromos redőnyPraktikus beépített előszobai gardróbBelső kertre néző, erkélyek- gyakorlatilag az összes szobához, kertre játszótérre néző kilátással!Kényelmes nagy méretű, világos szobák.A környezet:Többszintes mélygarázs, tárolók, kerékpártárolók jellemzik a projektet,A lakáshoz tartozik 1 db kocsibeálló, (áron felül kötelezően megvásárolandó)Történelmi helyszín, modern kényelem:A projekt különlegessége a korhűen felújított víztorony és a karakteres építészeti részletek, felujítása melyek minden belépéskor maradandó élményt nyújtanak. Prémium lakónegyed prémium üzletekkel! Lokáció:MÜPA – 3 perc sétáraBálna, Váci utca, Lánchíd, Budapest Park – 15 percen belül elérhető gyalog,Közleben bevásárási lehetőség ( Spar, Lurdy- ház, gyógyszertár) , illetve edzőterem minden sétatávolságra található.Ideális lakás csalásodosknak, vagy hosszú távú befektetésként is egy dinamikusan fejlődő modern városrészben.MŰSZAKI LEÍRÁSA házról:Jelen lakásunk IX. ker. Soroksári út – Vágóhíd út – Vaskapu utca – Máriássy utca általhatárolt telekingatlanon található. Az épület egy kétszintes mélygarázsból és a földszinten felül/ kívül 12 emeletből áll. A parkolóka Vágóhíd utcai bejárat felől, egy védett, magántulajdonban levő területről közelíthetők meg. Azépületen kívüli közterületek burkolattal / kövezéssel csatlakoznak az épülethez. Az épületegység részét képezi egy belső kert szép parkosítással. A lakásokhoz vezető bejáratok aVágóhíd és a Vaskapu utcában helyezkednek el. Van egy gyalogos bejárat a Vágóhíd utcábantalálható Arkádon keresztül is, amely lehetővé teszi az embereknek, hogy elérjék a zöldterületet és a telek központjában található Piazzát.Felszereltség:FŰTÉSI RENDSZERAz épület számára távhő renszer biztosítja a fűtést és melegvízet,egyedi mérőkkel.A hőfogyasztás mérése a kiépített elektromechanikus vagy ultrahangos áramlásmérőkkel(kaloriméterek) történik, amit a lakásokon belül a fő hőforrást a radiátorok és fürdőszobaitörülköző szárító radiátor biztosítják.LÉGKONDICIONÁLÁSNem lesznek közösségi területeken szabadtéri légkondicionáló egységek, minden apartman aszabadtéri egységeket a saját erkélyére helyezi. A nagyobb apartmanban 2 beltéri egység és 2szabadtéri egység lesz előkészítve a nappali és a fő hálószoba számára.Digitális kaputelefon rendszer:• Minden lakásban színes képernyőjű digitális kaputelefon kerül beszerelésre. A rendszersegítségével nyitható az épület bejárati ajtaja, továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy alakásban és az ajtónál álló személy beszéljen egymással.• A csengő panelje az épületek bejárata közelében lesz. Ennek a panelnek a segítségével híváskezdeményezhető az épület bejáratánál. Ezen kívül a lakástulajdonosok az épület bejáratiajtaját egy jelszóval tudják kinyitni, így kulcs használata nélkül tudnak az épületbe bejutni.Hálószobák:Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelőréteggel ellátott esztrich rétegen.Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festéstkapnak.Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegélyek kerülnek alkalmazásra.Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kapNappali:Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelőréteggel ellátott esztrichen.Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festéstkapnak.Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegély kerülnek alkalmazásra.Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kapBiztonság:A bejárati ajtók több ponton záródó típusúak és a MABISZ (Magyar Biztosítók Szövetsége)előírásainak megfelelnek. A garázsajtó alumínium és fém-szerkezetű és távirányítássalműködik. Az épületen kívül és a közös helyiségekben a biztonsági szobával összekötött CCTVfelügyeleti rendszer lesz telepítve.PARKOLÁS• A parkolóhelyek külön vásárolhatók A parkolóhelyek méretei változóak, a következő listaszerint• Normál parkolóhely: 2.5mx5.0m• Az egész parkoló felülete felületedzett beton lesz