Budapest szívében, a pezsgő Teréz körút egyik legszebb, patinás épületében kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 3. emeleti, három külön lakrészre osztott, udvarra néző, jó fényviszonyokkal rendelkező, befektetésre optimalizált lakást. Az ingatlan egy eklektikus stílusú, liftes, folyamatosan karbantartott társasházban található, ahol a századfordulós patina és a rendezett, nyugodt környezet harmonikusan találkozik.Miért ez a lakás?• Ez a 73 m²-es, 3. emeleti lakás azoknak szól, akik biztos, többszörös bevételi forrásra vágynak Budapest szívében.• Három különálló lakrész – a teljeskörű felújításnak és a belsőépítész által megálmodott, minőségi belső kialakításnak köszönhetően 17,9 m²-es, 23 m²-es és 25,9 m²-es, méretéhez képest praktikus elrendezésű lakások jöttek létre, így egy ingatlanon belül három önálló lakást adhat ki a tulajdonos.• Magas hozam lehetősége – a kialakítás kifejezetten bérbeadásra optimalizált, a várható 540–650 000 Ft havi bevétel kiemelkedő befektetéssé teszi.• Nyugalmat árasztó udvari fekvés – a város lüktetésétől védetten, jó fényviszonyokkal kínál kényelmes városi életet.• Impozáns, eklektikus stílusú, liftes társasház – a századforduló patináját őrző, folyamatosan karbantartott épületben található.• Prémium lokáció – Teréz körút, az Oktogontól és az Andrássy úttól pár lépésre, a környék kulturális és gasztronómiai kínálata, valamint a kiváló közlekedés (4-6-os villamos, M1 metró) • Rugalmas hasznosítás – hosszú távú bérbeadás, de akár saját otthon és két kiadható minilakás kombinációja is megvalósítható.Kevés olyan belvárosi ingatlan található, amely egyszerre kínál azonnali hozamot és hosszú távú értéknövekedést – ez a lakás mindkettőt biztosítja.ÉpületA Teréz körút 6. alatt álló eklektikus stílusú sarokházat eredetileg 1885-ben emelték Müller Vilmos megbízásából, Wellisch Sándor és Wellisch Gyula tervei alapján. Az 1910-es években jelentős korszerűsítésen és bővítésen esett át, az 1920-as években pedig egy plusz emeletet kapott, így nyerte el mai karakterét.A homlokzatot azóta is gondosan őrzik, a tágas, világos belső udvar pedig a város szívében is nyugalmat teremt. A 50 lakásos, liftes, gyönyörű társasház tiszta, pénzügyileg rendezett, a közös megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott.Lokáció- VI. kerület, Terézváros szívében, az Oktogontól pár lépésre, ahol a történelmi nagykörút és a modern városi kényelem találkozik.- Kiváló közlekedés – közvetlenül a 4–6-os villamos vonalán, az M1-es metró (földalatti) megállójától mindössze pár perc sétára. A Nyugati pályaudvar, Deák tér és a város bármely pontja gyorsan, átszállás nélkül elérhető.- Bevásárlás és szolgáltatások – kávézók, éttermek, üzletek, éjjel-nappali boltok, gyógyszertárak, posta és bankfiókok pár perc sétával elérhetők.- Kulturális közelség – az Andrássy út, az Opera, a Zeneakadémia és több színház, galéria biztosít változatos kulturális programlehetőséget.- Bérbeadásra is kedvező – a stabil bérlői kereslet és a központi fekvés hosszú távon is értékálló befektetést jelent.- Élhető belváros – a nagykörút pezsgése mellett a ház udvari fekvése nyugodt, kényelmes életteret biztosít.Ez az ingatlan igazi ritkaság: egyszerre testesíti meg a belvárosi életstílus élményét és a kiemelkedő hozamlehetőséget. Ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, hosszú távon értéknövelő befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb pontján.