Komáromban, az Arany János utcában új tulajdonosát keresi egy 1090 m2-es telken található, 145 m2 hasznos alapterülettel, garázzsal, melléképületekkel is rendelkező, 2 szintes, 4 szobás, két fürdőszobával ellátott családi ház. A háznak minden irányban van ablaka, de a szobák többsége déli tájolású és a saját kertre néz. Az egész ingatlan, napos, kifejezetten világos. Amennyiben el tudja képzelni, hogy ebben a bájos és kiváló infrastruktúrával, kulturális lehetőségekkel rendelkező városban alakítsa ki új otthonát, ezt a házat feltétlenül nézze meg!A KÖRNYEZETRŐL:- Komárom, Arany János utca.- Központhoz közeli fekvésű, kertvárosi jellegű, nyugodt környék.- Családi házas övezet, csendes kis forgalmú utca.- Tömegközlekedéssel, busszal és vonattal is megközelíthető. - A távolsági busz legközelebbi megállója 600 méter, a Szőny-Déli vasútállomás 300 méter.- A közelben több élelmiszerbolt is található.- Pár perces autóútra található étterem, kávézó, cukrászda, gyógyfürdő, sőt, még horgásztó is.- A városban több iskola, óvoda és bölcsőde is működik. - A Csillagerőd 5 perc, a Monostori Erőd 10 perc autóval.- Autóval 7 perc alatt érhetjük el a szlovák határt.A TELEK:- 1090 m2 alapterületű, sík telek.- Közel szabályos téglalap alakú.- A helyi szabályozásnak megfelelően a ház oldalhatárra épült.- A házzal összeépülve melléképület található, amelyben garázs, műhely, nyári konyha és korábban ólként használt helyiségek találhatók.- A melléképület helyiségei is felújítandó állapotúak.- A telekre egy személyi bejáraton, valamint 2 gépkocsi bejáraton keresztül lehet bejutni.- A melléképületben lévő garázs jelenleg egyéb célt szolgál, amennyiben garázsként kívánjuk használni, akkor a kert érintett része átalakítást igényel.- A kert kényelmes méretű, kertészkedésre is alkalmas. Jelenleg szőlő és különféle gyümölcsfák találhatók benne.A HÁZ:- Az 1970-es években épült, kétszintes, szerkezetileg masszív téglaépület.- A tető korának megfelelő, jó állapotú, palafedéssel rendelkezik.- A padlás járható, igény esetén beépíthető. - A ház műszakilag, mind esztétikailag korszerűsítést igényel.- Fűtés gázüzemű kazánnal és fa tüzelésű kazánnal megoldott.- A használati melegvizet a konyhában átfolyós vízmelegítő, míg a fürdőszobákban a kazánok biztosítják.- A földszint felosztása: előszoba, 1 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba-wc, 2 kazánház, egyéb tároló helyiség, terasz, garázs.- A felső szint felosztása: lépcsőház, előtér, 3 szoba, fürdőszoba, wc, egyéb tároló helyiség (padlásfeljáró), 2 erkély.- A földszinti szoba keleti és déli irányban rendelkezik ablakkal, a terasz déli tájolású.- Az emeleti szobák közül egy déli, egy déli és keleti, egy pedig keleti és északi tájolású.- Az emeleti két erkély közül az egyik déli, a másik északi irányba néz. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. Modernizálással kényelmes és hangulatos családi otthon lehet. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:- személyesen,- online személyes bejelentkezéssel.FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.- Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START Program ügyintézéssel várják.- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!