Eladásra kínálunk Belső-Óbuda frekventált részén, a 2. és 3. kerület határán, egy különleges kialakítású földszinti ingatlant, amely irodai célokra is kiválóan alkalmas. Az épület közvetlenül az AKG és a British School közelében található, így kiváló megközelíthetőséggel és reprezentatív környezettel rendelkezik.Miért ideális választás irodának?- Exkluzív, homlokzatvédett, mégis újépítésű társasházban található – a tradicionális építészeti stílus és a legmodernebb technológia találkozásával.- Az ingatlan energiatakarékos, közel passzívház besorolású, amely alacsony fenntartási költségeket biztosít.- Fa-alumínium nyílászárók, hőszivattyús hűtés-fűtés, valamint előkészített okosotthon-rendszer garantálja a modern munkakörnyezetet.- 330 cm-es belmagasságának köszönhetően tágas, reprezentatív tereket kínál, amely ideális ügyfélfogadásra vagy csapatmunkára.- A társasház wellness részlege (kültéri medence, szaunaház) akár a munkavállalók kikapcsolódását is szolgálhatja.Elhelyezkedés és közlekedés:A környék infrastruktúrája kimagasló: a közeli villamosvonalak (1-es, 17-es, 19-es, 47-es) a belvárost mindössze 10–15 perc alatt elérhetővé teszik. Gyalogosan is könnyen elérhető a Stop Shop, az Eurocenter, valamint számos szolgáltatás és vendéglátóhely.Főbb paraméterek:- Alapterület: 56 m² (nappali + 1 szoba)- Belmagasság: 330 cm- Szerkezet: vasbeton + tégla- Fűtés/hűtés: központi hőszivattyús rendszer mennyezeti megoldással- Kiváló hőszigetelés, prémium nyílászárók- Választható belső kialakítás és burkolatokEz az ingatlan ideális választás lehet ügyvédi, orvosi, pénzügyi vagy más szolgáltató irodának, illetve befektetési célra is rendkívül vonzó.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!