Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Zala vármegye szívében, Nagykanizsa csendes és barátságos kertvárosi városrészében, a Csónakázó-tótól pár percre! A három szintes, 110 nm nagyságú 4 szobás, 2 fürdőszobás tégla épület ideális választás lehet családoknak, illetve befektetőknek is, akik egy nyugodt környezetben keresnek otthont, nyaralót vagy bérbeadásra alkalmas ingatlant. Az ingatlan jó állapotban várja új tulajdonosát. A praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyisége világos és tágas, a fedett és nyitott teraszai tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez, ahol a szabadban élvezheti a természet közelségét. A központi fűtés és a klímaberendezés garantálja, hogy az ingatlanban mindig kellemes hőmérséklet uralkodjon, legyen szó a hideg téli hónapokról vagy a forró nyári napokról. A telek mérete 1145 nm, így bőven van lehetősége kertészkedésre, vagy akár egy kis játszóteret is kialakíthat családja számára. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:- egész évben kiváló megközelíthetőség- csendes, nyugodt, természetközeli fekvés- MŰVELÉSI ÁG ALÓL KIVONT ZÁRTKERTI INGATLAN, GAZDASÁGI ÉPÜLET- nem kifüggesztés köteles, rövid időn belül birtokba vehető!- 90-es években épült 3 szintes masszív tégla épület- 110 nm hasznos alapterület+ fedett terasz ( 17,5nm)- fűtését központi fűtés( vegyes tüzelésű kazán) és 2 db NOBO fűtőpanel biztosítja - 2 hűtő/fűtő klíma áll rendelkezésre- meleg víz villanybojlerrel- zsindelytető- 32A- riasztóval felszerelt- 3 csatlakozási lehetőség DIGI TV-hez- 2023-ban új műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval- 2024-ben belső falak festéseTÁGAS, VILÁGOS TEREK ZÖLDÖVEZETI KILÁTÁSSAL:- szuterén szinten: szoba, wellness szaunával, zuhanyzó/WC, amely önálló vendég lakrészként is hasznosítható- kazánház, tároló, nyitott terasz ( nagyobb medence elhelyezését is lehetővé teszi)- lakószinten: nappal, konyha, fürdő/WC, szoba/étkező, lépcső, fedett terasz- emelet: előtér, gardrób, hálószobaSZÉPEN GONDOZOTT, KÖRBE KERÍTETT TERÜLET- 1.145 nm telek- virágos kert örökzöldekkel- mediterrán növények. olívafa, kivi, füge- térkövezett udvar- fedett autóbeálló 2 kocsi részére - szinteltolásos gyümölcsös kert:meggy, alma, cseresznye, barack, szeder, málna- vezetékes ivóvíz- szennyvíz zárt emésztőben- nyugati fekvésű teraszon nagy méretű medenceA környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Nagykanizsa központja mindössze néhány perc autóútra található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja Önt. A helyi tömegközlekedés is jól kiépített, így könnyedén elérheti a város többi részét, valamint a környező településeket is. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy ilyen sokoldalú ingatlant birtokoljon egy kiváló lokációban! Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen minket bizalommal. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.