A II. és XII. kerület határán, Szépilona egyik legszebb, legcsendesebb részén kínáljuk megvételre ezt a páratlan adottságokkal rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos prémium luxuslakást, amely egyszerre testesíti meg a fenntarthatóságot és az exkluzivitást!Ez az otthon azok számára készült, akik nem érik be kevesebbel! A természet közelsége, a modern technológia és a kifinomult belsőépítészeti megoldások itt tökéletes harmóniában találkoznak, ritka kincs a piacon!Főbb jellemzők:Nettó 91 m²-es alapterület – nappali + 3 hálószoba.2 fürdőszoba + vendég WC kézmosóval.Gardróbszoba kiváló elrendezéssel.95 m²-es terasz és 110 m²-es saját kert– jacuzzi előkészítés rezgéscsillapítással és elektromos kiállással.A 65 méteres, zárt bevezető út garantálja az utcaforgalomtól való teljeselszigeteltséget, maximális privát szférát biztosítva!Helyiségenként szabályozható hőmérséklet, páratartalom-kijelzéssel.Minden szobából közvetlen kertkapcsolat.Környezet és épület:3.000 m²-es ősfás parkosított telek, százéves fákkal, gondozottgyeppel.Elektromos Smart Home-mal is vezérelhető kapu, videós kaputelefon és automata, programozhatóöntözőrendszer.Exkluzív, 11 lakásos társasház 2 külön épülettel – diszkrét, rendezett, kifinomult lakóközösség.Belsőépítészeti megoldások, műszaki tartalom:Olasz, prémium minőségű beltéri és kültéri burkolatok.Halszálkamintás keményfa parketta.Modern konyha konyhaszigettel, beépített tálalószekrénnyel (rejtettkamraszekrény), Consentino márvány pulttal és hátfallal.Magas minőségű szaniterek.Livolo érintő kristálykapcsolók.Egyedi, díszstukkóba épített dimmelhető LED-hangulatvilágítás.Textilhatású tapéták, nappaliban egyedi TV-falikárpit.Whirpool W Collection beépített konyhagépek.A+++ energetikai besorolás!Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, valamint padlófűtés, opcionálisan mobilról vezérelhető.Háromrétegű Schüco alumínium nyílászárókExtra hő- és hangszigetelésElektromos töltővel rendelkező teremgarázs - a töltők külön mérőórával rendelkeznek.Fűtött garázslehajtó.2 fagymentes kültéri csap.Motorosan vezérelhető, távirányítható zsalúziák minden nyílászárón.Parkolás és tárolás:2 teremgarázs beállóhely elektromos autótöltő előkészítéssel. 19 M Ft/helySzigetelt, szellőztethető 5 m2 tároló külön áramforrással. 9 M FtLokáció:Budagyöngye Bevásárlóközpont és több prémium étterem perceken belül.Iskolák és óvodák a közelben.Tömegközlekedés: busz- és villamosmegálló 5 perc sétára – gyors belvárosi kapcsolat.Ez az ingatlan nem egyszerűen egy lakás, hanem életstílus: a csend, a luxus és a természet közelsége ötvöződik benne, mindössze néhány percnyire a város pezsgésétől.Ritka kincs a budai ingatlanpiacon: energiahatékony, modern és presztízs értékű luxusotthon, amely tökéletes választás mind saját részre, mind befektetésként!További információért és személyes megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén!Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!