Új tulajdonosát keresi Páty kedvelt részén egy önálló, tégla építésű, akár két generáció együttélésére is alkalmas családi ház, mely 2002-ben épült, nettó 285, bruttó 345 négyzetméteres alapterülettel, 966 m2-es, szépen gondozott, privát kert veszi körül, medencével, két állásos garázzsal és további két autóbeállóval. Ha igényesen kivitelezett, különleges házat és modern, de meghitt életteret keres családja számára ezt a házat feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- Páty a Zsámbéki-medence délkeleti peremén fekszik, családok, csendes életre vágyók és vidéki-ligetes hangulatot keresők által különösen kedvelt település.- Budapesttől kb. 20–25 km-re helyezkedik el, az M1 es autópálya mellett.- A ház Pátykert városrész egyik zsákutcájában található, kertvárosi környezetben, nyugodt, folyamatosan fejlődő, meseszép településen.- Közelben van zöld terület, adott a tiszta a levegő, a barátságos környezet, jó a közbiztonság és a közlekedés.- Iskolák, óvodák, bölcsődék, boltok kényelmesen elérhető távolságban vannak.- A szomszédok kedves, barátságos emberek, figyelmesek egymással.- Tömegközlekedési eszközök 10 perc séta távolságban elérhetőek.- A környező hegyvidékek – például Nagy Kopasz – túraútvonalaival ideális a kikapcsolódáshoz.- A Sasfészek tó tanösvénye vízimadár megfigyeléssel várja a látogatókat, kellemes piknikezési lehetőségekkel.A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI:- 2002-ben, 966 m2-es parkosított telekre épült, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ épület.- 38 cm Porotherm téglából épült, 12 cm szigetelést kapott, monolit vasbeton födémmel ellátott.- A telek kelet-nyugati tájolású, az utcafront szélessége 18 méter.- A ház kiváló adottságú, átgondoltan tervezett, MAGAS MINŐSÉGŰ anyagokkal kivitelezett.- A 2 szintes, 6 szobás épület alapterülete nettó 285 m2, bruttó 345 m2-es.- A földszinten 191 m2 élettér áll rendelkezésre, amely két jól elszeparált részből tevődik össze. - Jobb oldalon a ház központi része, a közel 90 m2-es, egész nap FÉNYÁRBAN ÚSZÓ amerikai konyhás nappali és étkező található, ahol egy különleges építészeti megoldással kialakított FELÜLVILÁGÍTÓ KUPOLA természetes fénnyel árasztja el a helyiséget, továbbá egy szoba is megtalálható.- Bal oldalon helyezkedik el szülői hálószoba, gardróbbal, külön fürdőszobával, továbbá három szoba és egy fürdőszoba mellékhelyiséggel, így biztosítva a család teljes nyugalmát. - A minőségi kivitelezésnek köszönhetően a műszaki állapota kiváló.- A modern belső tér hangulatát az IGÉNYES BURKOLATOK és a hatalmas üvegfelületek határozzák meg.- A Rehau műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel lettek ellátva, belső nyílászárók fa szerkezetűek.- A Weishaupt kondenzációs gáz fűtési rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet és a meleg vizet. - Égéstermék elvezetéséhez Schiedel kéményeket alkalmaztak, a ház hűtését klíma biztosítja.- Az igényesen kialakított, privát, PARKOSÍTOTT KERT mellett egész évben használható FEDETT MEDENCE szolgálja a kényelmet.- Az alsó szinten található KÉT ÁLLÁSOS GARÁZS mellett, további két nyitott autóbeállási lehetőség van.AZ ALSÓ SZINT FELOSZTÁSA:- kazánház mosókonyhával,- SZAUNA fürdőszobával,- külön mellékhelyiség,- KONDITEREM és közösségi tér amely teljesértékű ablakkal ellátott, kapcsolódik a garázshoz és a belső lépcsőn keresztül megközelíthető földszinti lakótérhez.- ez a szint alkalmassá teszi a házat több generáció együttélésére is. FÖLDSZINT FELOSZTÁSA:- a keleti oldalon található a SZÜLŐI HÁLÓSZOBA GARDRÓBBAL és saját fürdőszobával,- további 4 hálószoba,- fürdőszoba zuhanyzóval, JAKUZZIVAL és mellékhelyiséggel,- a nyugati oldalon található a közel 90 m2-es amerikai konyhás nappali étkezővel,- FEDETT TERASZ medence és kert kapcsolattal.FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:- A ház magas minőségben épült, műszaki állapota kiváló, a Weishaupt fűtési rendszernek és nyílászáróinak köszönhetően a gáz költsége nagyságrendileg 30.000.- Ft.- A vízdíj medence használatával együtt 15-20.000.- Ft, az áram 20-30.000.- Ft között, fogyasztás alapján számolható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:- VIDEÓN,- személyesen,- online személyes bejelentkezéssel.FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK:- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.- Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére: fogyasztóbarát lakáshitelek, babaváró hitel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés egy helyen.- Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk.Amennyiben EGYEDI ÉS MAGAS MINŐSÉGŰ otthont keres családja számára amely alkalmas lehet akár több generáció együttélésére is és felkeltette az érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt.