Csend, madárcsicsergés és panoráma – itt a nyugalom alapfelszereltség!Ha már unod, hogy a város zaja elnyomja a gondolataidat, itt az ideje lecserélni a dudálást madárcsicsergésre, a szmogot pedig friss levegőre!Érd Parkvárosban, egy murvás, békés utcában, saroktelken, vár rád ez a lakóövezeti hétvégi ház, ami simán megállja a helyét állandó otthonként is, még a lakcímkártyád is szólhat ide!Főbb adatok-Telek: 830 m²-Lakótér (földszint): 42 m²-Terasz: 11,25 m² (félig beleszámítva)-Szuterén: 8,33 m² (félig beleszámítva)-Szerkezet: tégla falazat, fafödém, beépíthető tetőtér-Állapot: beköltözhető, egy kis befejeznivalóval az előszobánÉpítési szabályok:-LKE-1/h kertvárosias lakóterület- 25% beépíthetőség- 6 méteres épületmagasság- 0,38 szintterületi mutató- szabadonálló építési módElrendezésA földszinten minden megvan, ami a kényelmes élethez kell:-előszoba-közlekedő-konyha, ahol a rántott hús illata gyorsabban terjed, mint a wifi-fürdő + WC-nappali (teraszkapcsolattal – a reggeli kávé itt az igazi)-hálószobaMűszaki tartalom és extrák-Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna ✔-Fűtés: FÉG gázkazán + hűtő-fűtő klíma-Meleg víz: Hajdú villanybojler-Villamos hálózat: 1x32A – profi villanyszerelő tulajdonostól -Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval-Biztonság: Provision kamerarendszer – akár távolról is figyelheted, hogy jól viselkedik-e a szomszéd macskaKert, ahol mindig történik valami-kétállásos lemezgarázs-party faház – mert néha nem árt egy kis bulihangulat-szaletli és kőgrill – a nyár kötelező elemei-szilva, meggy, füge és egy árnyékot adó fenyőfa – a természetes klíma-kerti csap – mert slaggal locsolni mindig terápiás élményEgyéb tudnivalókAz épület szuterénje és terasza 50%-os súllyal számít bele a hasznos alapterületbe.Az előszoba 80%-os készültségű, a burkolás és befejezés az új tulajdonosra vár – de legalább lesz mivel dicsekedni, hogy te is építettél rajta.Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető.Miért érdemes megnézni?Ez az ingatlan a városi stressz ellenszere – elég nagy, hogy kényelmes legyen, de elég otthonos, hogy ne vessz el benne.Természetkedvelőknek, első otthont keresőknek, vagy nyaralni vágyóknak egyaránt szuper választás.Ha szeretnéd, hogy a hétvégéd ne a dugóban, hanem egy madárcsicsergős teraszon induljon,hívj fel, és gyere el megnézni, mielőtt más viszi el a fügét a fáról!