EZT AZ ÉLET ÉRZÉST MEGÉLNI KELL, ha különlegesre vágyik és szeretne a város zajától távol egy minden igényeket kielégítő korszerű szép és praktikus házban nyugalomban élni, a reggeli kávéját a MADÁRCSICSERGÉSBEN elfogyasztani akkor EZT LÁTNIA KELL. XVI. kerület elit részén elhelyezkedő, körbejárható nettó 207 nm²-es (bruttó. 272-nm) magas műszaki felszereltségű családi ház.1.073 m²-es parkosított, intim kert + kb 50 nm-es terasz3 szintes, nappali, gépesített modern konyha, étkezős, 3 hálószoba 1 hobby-wellness szoba, 2 gardrób, 3 fürdőszoba, dupla garázs, háztartási helyíség,2 tárolóA Belváros mind tömegközlekedéssel mind autóval több útvonalon keresztül 30 perc alatt megközelíthető. 1998-ban épült: HIBRYD ház acél pillérvázas szendvicspanelekkel épült, zsalukő garázsszinttel, vasbeton födémmel 2021-ben átfogóan felújított (új tető, új tetőablakok, új kazán, padlás szigetelése, fürdőszoba felújítás, légkondicionáló, folyamatosan karbantartott)Emeleti ablakok hő-visszaverő fóliával vannak ellátva, minden ablakon szúnyogháló, a lenti szinten pedig alu szigetelt redőnyök vannak. Minden szobában hűtő- fűtő, inverteres LG légkondicionáló áll rendelkezésre, melyet két kültéri egység működtet. Fűtést kondenzációs kombi gázkazán és HMV tartály biztosítja, földszint teljes területén padlófűtés, az emeleteken pedig radiátoros hőleadókkal. Fürdőszobában kiegészítő törülköző szárító A ház biztonságát kiépített risztórendszer biztosítja távfelügyelettel. Motoros kertkapu, illetve garázskapu, az udvarban további két jármű parkolása is megoldható. Kerti tároló risztóval felszerelt, tágas, kerti szerszámok vagy akár a kerékpárok tárolására is alkalmas. A nappaliban működő fatüzelésű (ajándék 1 köbméter erdeit tűzifa) KANDALLÓ került kiépítésre. A terasz a kert folytatása, azzal egy szinten helyezkedik el, csodás látványt nyújtva a nappaliból a parkosított, szép kertre mely számos különleges növénnyel rendelkezik. FÚRT KÚT-ról üzemeltetett 6 körös AUTOMATA LOCSOLÓ rendszer Kerti sütögető, gyerekeknek igazi paradicsom kerti mászóka hinta és homokozó.MEDENCE földbe süllyesztve víz forgató és szűró berendezéssel (4,6 m kőr 1,2 m mély)SZAUNA: 3 személyes finn szauna ,hideg merülővel 3X 20 A FÁZIS Kiváló közlekedés, remek elhelyezkedés: Pest Rózsadombjának nevezett részen, Kisszentmihály szép utcájában, nagy telekkel rendelkező családi ház, újszerű, rendezett szép házak között található. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárló központ, mozi (Pólus Center, Ázsia Center autóval 5 percre) iskolák (számos alapítványi angol és kínai iskola, egyetem), magánorvosi felnőtt és kisállatrendelők. A városközpont több útvonalon át 20 perc alatt elérhető, mind autóval, mind pedig tömegközlekedéssel. (M3 bevezetőn Városligeten át, Csömöri úton Örs vezér tér felől). 600 m körzeten belül elérhető buszok: 131, 175, 31, 46 (6-7 perc gyalogosan) M0-ás 2 perc autóval Tökéletes az otthon Önnek, amennyiben: -Budapesten szeretne lakni, de mégis csendes, tiszta levegőjű környéken -Szereti a nagy és intim kertet, ami beállt, így karbantartása könnyen megoldható -Nem akar ház felújítással foglalkozni -Tágas, napfényes tereket kedveli -Minimális fenntartású házban akar élni -Esetleg később hozzá építene, bővítené, akkor ne is menjen tovább, hiszen megtalálta álmai otthonát birtokba adás min. 3 hónap de néhány hónapra szívesen visszabérelné a tulajdonosKeressen bizalommal a hét bármely napján.