BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! KIVÉTELES LEHETŐSÉG PILIS KÖZPONTJÁBAN! Családi ház és üzlet egyben – frekventált főúti elhelyezkedéssel, óriási potenciállal!Pilisen közvetlenül a főúton kínálunk megvételre egy 213 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant 1011 m²-es telken, amely üzleti tevékenységre és lakhatásra is ideális. Tökéletes választás, ha vendéglátást, rendelőt, irodát vagy bérbe adható lakrészeket szeretne kialakítani!A tulajdoni lapon „lakóház és üzlet” megnevezés szerepel – Önnek csak el kell döntenie, hogyan aknázza ki ezt a kivételes adottságot! Lokáció, ami magáért beszél:A város szíve, kiváló infrastruktúrával: Penny, Rossmann, óvoda, piac, vasútállomás mind gyalog pár percre.Ferihegy 23 perc, Budapest (Nyugati pályaudvar) 46 perc alatt elérhető.Kiváló láthatóság és megközelíthetőség – forgalmas főút mentén, cégtáblának, kirakatnak tökéletes! Ingatlan jellemzői – minden adott egy jól működő vállalkozáshoz vagy akár több funkciós hasznosításhoz:Földszint (109,71 m²):Tágas nappali, nagy méretű szoba, valamint egy garázs, ami üzletté vagy irodává is könnyedén átalakítható.Emelet (103,55 m²):3 külön bejáratú szoba, kettőhöz erkély, kilátással a Rákóczi útra – akár bérbe adható irodaként, rendelőként vagy lakrészként is.Melléképület (86 m²):Jelenleg nyári konyhaként és tárolóként funkcionál, de akár külön apartman vagy műhely is kialakítható belőle! Műszaki adatok és extrák:Fűtés: vegyes tüzelésű + gázkazán, az emeleten klímaVillamoshálózat: 3x16 A – komolyabb üzleti igényekre is alkalmasKét garázs, külön bejárattal, mellékutcából megközelíthetően Miért ideális befektetés ez az ingatlan?✅ Többcélú hasznosítás – lakás, iroda, üzlet, rendelő, kiadható apartman✅ Frekventált elhelyezkedés – stabil ügyfélforgalom, magas láthatóság✅ Azonnal költözhető vagy üzletileg hasznosítható✅ Nagy telek, bővíthetőség, több bejáratTöbbgenerációs otthont, esetleg lakás + vállalkozás kombinációját keresi ?Stabil értékálló befektetést keres kiváló elhelyezkedéssel ? Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – Pilis egyik legjobb adottságú ingatlanja várja új tulajdonosát!Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.