Kiváló befektetés az Andrássy út vonzáskörzetében!Az eladó nem magánszemély! A Használatbavételi engedély megszerzését követően még nem telt el 2 év, ezért céges vásárló esetében az ár bruttó és az áfa visszaigényelhető. Lakás 5%, beálló 27% áfát tartalmaz!Az ingatlan egy 2022-ben átadott modern, energiatakarékos, allergiamentes, környezetbarát Öko Ház első emeletén található.Ezt a projektet a Portfolio 2023-ban a Property Awards 2023. díjjal ismerte el, a 100 lakás alatti lakóprojekt kategóriában.A lakás ablakai és terasza egy csendes, belső kertre néznek. Az ingatlan jogilag használt lakás, de a valóságban soha nem lakták. ( A jelenlegi tulajdonos irodai tevékenységre vásárolta ) így a leendő vásárló első lakója lehet otthonának. A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort. A lakáshoz tartozik egy beálló, mely a társasház teremgarázsában található. A beálló ára 12 millió Ft. Megvásárlása kötelező!Közös költség: 39.300 Ft, mely a megszokott tételeken kívül tartalmazza a hűtés/ fűtés díját, a víz felmelegítésének díját, illetve a gépkocsibeálló közös költségének összegét is.Víz és csatornadíj: 3692 Ft/hóFűtés-hűtés rendszerA primer energia ellátása geotermikus hőszivattyúkkal történik.REHAU gyártmányú szerkezetfűtési (mennyezet) és padlófűtési megoldásokkal, a lakás hőigényétől függően egyéb helyeken szükség esetén falhűtés/fűtéssel kiegészítve. A hűtés és fűtés szabályozása lakásonként a tulajdonos által vezérelhető a szobában és/vagy nappaliban elhelyezett termosztáttal történik. A fűtés átfolyt vízmennyiség alapján lakásonként mérhető.