ÜZLETHELYISÉG: A helyiség többféle tevékenységre alkalmas – legyen szó irodáról, üzlethelyiségnek , bemutatóteremről, szépségszalonról vagy egyéb kereskedelmi egységről. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az üzlethelyiség állandó gyalogosforgalommal számolhat, állandó láthatóságot és potenciális ügyfélforgalmat!Az ingatlan egy üzlethelyiség (23 nm) és egy lakás (35 nm) egybenyitásából került kialakításra, ezért rendelkezik utcai (Baross utca) és udvari bejárattal is. KÜLÖN helyrajzi száma van, külön tulajdoni lapon szerepelnek.A 4,6 méteres belmagasság miatt élhető tereket nyertek a galérián (1,97 m) és alatta (2,4 m). 58 nm alapterületű és 50 nm-es állógalériával rendelkezik.MŰSZAKI JELLEMZŐK: Az ingatlant 2022-ben újították fel:- teljes villanyhálózat (nappali és éjszakai áram)- víz és lefolyórendszer- szigetelés (aljzat és falak)- gázvezetékek cseréje és korszerűsítése is megtörtént,- új Ariston villanybojlert- új szanitereket- új konyhabútort kapott- a fűtést inverteres, wifis Polar klímák szolgáltatjákA felújítás óta nem volt használva az ingatlan, azonnal hasznosítható!Az ingatlan jogi háttere, tulajdoni lapja tiszta és rendezett!REZSI: közös költség a felújítási alappal 33.580 Ft. .A HÁZRÓL: A társasház ritka szép állapotban van, mind kívül, mind belül. Folyamatosan gondozzák, karbantartják, patyolattiszta és ráadásul még megtakarítással is rendelkezik! Lakóközössége csendes és kulturált!KÖRNYÉK: A Corvin Plaza, a Corvin sétány és a SOTE, ELTE egyetemei, a Nagykörút tömegközlekedése, a Metró 3 és 4, 9-es busz, a 72-es és 83-as troli, a 4-6 os villamos pár percre.A ház előtt pár méterre áll meg többek között a 9-es busz, a 72-es és 83-as troli, amelyekkel könnyedén eljuthatunk a 4-6-os villamoshoz, illetve a 2-es, 3-as, 4-es metróhoz.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és alakítsa ki itt saját vállalkozásának új, forgalmas helyszínét!