Budán, a Budaörsi út – Nedecvár utca sarkán eladó ez a , 76 m²-es egylégterű lakás.Fontos tudnia, hogy- egy teljes emeletet foglal el- saját előtérrel,- + 21 m²-es terasszal, - +1 m²-es hátsó kilépőerkély, - +7,3 m²-es háztartási helyiséggel - és saját udvari parkolóval ahol akár 2 autó is helyet kaphat- a tulajdoni lapon 108 nm szerepel így értékbecslés esetén optimálisabb lehetAz ingatlanról pluszban néhány információ: • Beépített BOSCH konyhai gépek és nagy teljesítményű elszívó• Grohe és Hansgrohe szaniterek• 2 db Panasonic inverteres klíma (2x3,5kW)• BVF üveg infrapanel fűtésrendszer (wifis, 10 db panel, 800W)• Elektromos padlófűtés és törülközőszárító a fürdőben (wifis)• Villanybojler (Ariston Inox 100 L)• Bioetanol kandalló• Riasztó- és kamerarendszer• Schüco 3 rétegű nyílászárók (11db), elektromos redőnyökkel• 3 fázisos villanyóra + éjszakai áram, vízóra, gázbekötés meghagyva (kémény kivezetéssel)Extrák:• A terasz két éve kapott egy új tetőfedést, ami igény esetén lehetővé teszi annak teljes lezárását tolóablakok beépítésével, extra hangszigetelés vagy térnövelés céljából.• Az épületből csak a lakás privát használatú feljáróján keresztül lehet feljutni a tetőre (az éves kéményvizsgálatokat a hatóságok a szomszédos épületből feljutva végzik). A lakás tulajdonosa kizárólagos vétójoggal rendelkezik a tetőre tervezett bármilyen elhelyezés felett, ugyanakkor a lehetőség adott napelemek elhelyezésére a tető teljes (121m²) vagy egy felső terasz kialakítása melletti részen (75m²).A házról:• Az épületben 3db lakás (szintenként) és az aljában egy üzlethelyiség található (új fodrászat, épp kialakítás alatt).• Szövetkezeti ház és a lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik így hitel is felvehető ráLokáció:• Gyors kijutás a városból (3 percen belül elérhető az M1-M7 autópálya kivezetője)• Kiváló tömegközlekedés, villamos és busz a közelben (10 percen belül elérhető a Ferenciek tere, a Szél Kálmán vagy éppen a Móricz Zsigmond körtér)• Közelben minden fontos szolgáltatás: élelmiszerbolt (Aldi, Lidl, Cba, Spar), bank, patika, kórház, óvoda, általános iskola, gimnázium, uszoda és egyéb sportolási lehetőség• 5 perc sétára a természettől: a Sas-hegy körüli termeszetvédelmi terület (natura 2000 terület), Sas-liget, Sas-hegyi vagy Fátra téri kilátópont...Az elhelyezkedésből fakadó egyetlen negatívumra - a közeli Budaörsi út zajára - egyedi Schüco SI 82 MD+ 3 rétegű nyílászárókat (11db) építettünk be, melyeket elektromos, időzíthető redőnyökkel szereltek fel.A lakáshoz tartozik egy saját, számozott parkolóhely az udvarban, amely 5 millió Ft-ért megvásárolandó.