Somogy megye, Balatonszabadi
Balatonszabadi központi részén 

Ingatlan adatai
Irányár: 39 000 000 Ft
Típus: ház
Kategória: eladó
Alapterület: 80 m2
Fűtés: -
Állapota: felújítást igényel
Szobák száma: 3
Építés éve: -
Szintek száma: -
Részletes leírás
I speak English as well as German. / Ich spreche Deutsch sowohl als auch Englisch.Eladó Balatonszabadi központi részén, egy ca. 2.000 m2-es telken, egy 80 m2-es, 3 szobás, 1 szintes családi ház, tárolóval, dupla garázzsal és nagy pincével.ELHELYEZKEDÉSE:Az ingatlan Balatonszabadi eredeti központjában, bájos, családi házas (hivatalosan „Falusias lakóterület”) övezetben, Siófoktól mindössze 5 km távolságra található. Az épület előtt, a bal oldalán és mögötte, átlagos állapotú, hátul gyümölcsfákkal tarkított kert terül el. Parkolni az ingatlan udvarában, a hátul található garázsban és a ház kerítése előtti kocsifelhajtón is lehetséges. Az utca az ingatlan előtt térkővel burkolt.A TELEK:Az összesen 2.108 m2-es telek hosszúkás alakú (ca. 15m x 145m), az utca felőli ca. egy harmada sík fekvésű, a hátsó két harmada enyhén lejt hátra felé. Északkelet-délnyugati tájolású.Az utcafront felől nézve a ház a telek jobb oldalán áll, előtte bájos kis előkert terül el. A ház bal oldalán keskeny kert és betonozott út húzódik. Ezen juthatunk a ház bejáratához. A telek területi övezeti besorolása: LF-2 - Falusias lakóterületA telek maximum beépíthetősége: 30% (szint alatt és felett is) Megengedett épületmagasság: maximum 5 m (oromfalas épület esetében: 5,5 m)AZ ÉPÜLET ÉS ELRENDEZÉSE:Az eredeti építmény egy 2 szobás, ablakaival az utcára néző téglaépület volt, ablakos konyhával, kamrával, fürdővel, WC nélkül (kerti WC volt), amihez hátul nagy gazdasági épület és egy hatalmas terasz kapcsolódott. A terasz később beépítésre került, így lett 3 szobás az ingatlan. Továbbá még később egy benti WC is kialakításra került. Az épület 1 szintes, a padlástér nem került beépítésre.Jelenlegi elosztása:- előszoba nincs, de könnyen kialakítható;- nagy szoba;- közlekedő és hall;- szoba;- szoba;- konyha;- kamra;- fürdő;- WC;- pince.ÉPÜLET MŰSZAKI ÁLLAPOTA / FELSZERELTSÉGE:Az ingatlan összközműves (víz, gáz, villany, közművesített szennyvízelvezetés/csatorna, kábel TV/internet) és összkomfortos. Az épület bizonyos részei átlagos, de nagyobb részében felújítandó állapotúak. A ház elektromos hálózata kb. 20 éve a csatornahálózat kb. 10 éve lett felújítva. A tető héjazata biztosan felújításra szorul.A fűtés az egyik szobában vegyes tüzelésű kazánnal és egy NOBO panellal, a két utcai szobában kéménybe kötött gázkonvektorral, a fürdőben gázmelegítővel megoldott. A házban lévő három kéményből kettő bélelt. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.A két utcai szobában gyönyörű, eredeti, de felújítandó hajópadló van, a többi helyiségben hidegburkolatok.Távközlési szolgáltatók a T-Home, de a Digi most kerül bevezetésre.KÖZLEKEDÉS:Megközelíteni az ingatlant gépkocsival Siófok felől érdemes, tömegközlekedéssel szintén Siófok felől a Volánbusz 6008-as, óránként közlekedő járatával lehetséges, melynek megállója az ingatlantól 200 m-re található.Ha elnyerte a tetszését vagy további kérdése van, ill. a megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bármikor – AKÁR HÉTVÉGÉN IS – bizalommal! Állok rendelkezésére Viberen vagy WhatsApp-on is!!!A közvetítés lakást kereső ügyfeleink számára díjtalan!
További adatok
Telekterület: 2 000 m2
Kert mérete: 2 000 m2
Erkély mérete: 4 m2
Felszereltség: -
Parkolás: -
Kilátás: -
Egyéb extrák:  
-
Hirdető adatai
Hirdető neve: Titanium Property Kft.
Kapcsolattartó: Gürtler Tamara
Hirdető telefonszáma: 06708520403
Honlap: -