Ebben a házban több olyan extra is benne van az árban, ami a Villaparkon belül a többi házban feláras!(pl. központi szellőzőrendszer, legmodernebb mennyezeti hűtés, stb.)MÁR 95%-BAN ELKÉSZÜLT.A VIDÉK ÉS A VÁROS TÖKÉLETES ÖTVÖZETE LUXUSKIVITELBEN – a SISSY VILLAPARKBAN - MOGYORÓDONEgy varázslatos tó körül elhelyezkedő, csodás szépségű környezetben, gyönyörű modern, minimál stílusú házak épülnek.Itt kínálom eladásra az alábbi - KIEMELKEDŐEN MAGAS MINŐSÉGBEN ÉPÜLT – ikerház MINDKÉT FELÉT egyben!A ház belső alapterület: 2x119 m2, azaz 238 m2Garázs: 2x18 m2, azaz 36 m2Emeleti teraszok összesen: 2x12 m2, azaz 24 m2Földszinti teraszok: 2x19 m2, azaz 38 m2Lakás+teraszok (1/2): 2x144 m2, azaz 288 m22 db Nappali + 2x4 hálószoba (ebből 2x1 hálószoba a földszinten és 2x3 hálószoba az emeleten található), azaz összesen 2 nappali + 8 hálószobaTelekrész: 2x350 m2, azaz 700 m2Az ingatlan PANORÁMÁS A TÓRA.Falazat: 30 cm-es Porotherm tégla + 15 cm GRAFIT szigetelésNYÍLÁSZÁRÓK: a legkorszerűbbekFűtés + hűtés: HŐSZIVATTYÚ (Panasonic) - helyiségenként szabályozható – PADLÓFŰTÉSSEL és MENNYEZETI HŰTÉSSELEnergetikai besorolás: A+A NAPELEM-hez a kapacitást időben megkérték, így lesz lehetőség visszatáplálásra.Energetikai besorolás: a mennyiben a napelemet is felteteti, a ház tudhatja az A++ besorolást isA házban KÖZPONTI SZELLŐZŐRENDSZER került kiépítésre, és a kamerarendszer, és a riasztó vezetékelése is a vételár részét képezi.Az ablakokra alu MOTOROS REDŐNYÖK kerülnek. (melyet egyszerre is tud vezérelni, és nem kell egyenként külön-külön elindítania a redőnyök lehúzását - távirányítóval és a kapcsolónál manuálisan is vezérelhető)A lépcsőház felett a födémen keresztül gyönyörűen bevilágít a természetes fény, így még a ház közepén sincs szükségünk lámpára nap közben.A házban 3 fázis van. Mindkét ikerházfélben 3x20AA ház vevő által választott burkolatokkal, beltéri ajtókkal és szaniterekkel lesz befejezve.A hideg és a meleg burkolatok 10.000 Ft/m2 árig benne vannak a vételárban. Amennyiben ennél magasabb árú lapokkal szeretne itt burkoltatni, akkor csak az ezt meghaladó ár merül fel plusz költségként.A beltéri ajtók 100.000 Ft-ig benne vannak a vételárban. De ha magasabb árút szeretne, akkor azt fogják beépíteni Önnek, az árkülönbözet megfizetése mellett.A ház már csak arra vár, hogy Ön kiválassza ezeket a belső dizájn elemeket, és a befejezés után, 2023 őszén már költözhet is!A garázsban is temperált a hőmérséklet, és Hörmann garázskapuk kerültek beépítésre.Az emeleti teraszokra üvegkorlátokat építettek.Az udvaron, a garázs bejárathoz, illetve a személyi bejárathoz vezető út térkövezve lesz.Ez az ikerház jogilag egy 2 lakásos társasház. Ez még abban az esetben is pozitív lehet az Ön számára, ha egyben használják a két lakást.Azaz nem csak műszakilag, hanem jogilag is a legjobb megoldást kapja. (önálló albetét)Ebben a természetközeli, hangulatos környezetben, 2024 végén, már az itt megépülő ÜZLETHÁZ-ba is besétálhat, ahol megveheti a mindennapi élelmiszert, vásárolhat a pékségben, beülhet a kávézóba, vagy egyéb teendőit is elintézheti. Ki sem kell mozdulni hozzá a körbekerített Villaparkból! A Viacolor burkolatú, kandeláberekkel szegélyezett, rendezett kis zsákutcácskákban, illetve közvetlenül a tóparton, kb. 100 db telekre épülnek házak, illetve néhányra lakások, aminek kb. 70%-ában már laknak.A GYEREKEK SZÁMÁRA EZ EGY PARADICSOM. Rollerezhetnek a tó körül, élvezhetik a kiépített játszóteret, lógathatják a lábukat a stégeken, vagy bújócskázhatnak a kiserdőben.A felnőttek a tó körüli sétányon sétálgathatnak a babakocsival, és a reggeli futás is sokkal élvezetesebb ebben lenyűgöző környezetben.Autóval az M3-as autópályán közelíthető meg. A Mogyoród-Szadai kihajtó közelében található....és ha vannak családtagok, akik nem vezetnek autót, akkor a sétatávolságra lévő HÉV-vel (Szentjakab megálló), 35 perc alatt az Örs vezér téren, vagy a másik irányban 10 perc alatt Gödöllő központjában vannak.CSOK, ill. egyéb családi támogatás a lakásokra, ill. a házakra is igénybe vehető. Ezekkel a támogatásokkal kapcsolatosan, és hitelben is tudunk Önnek segíteni.Ez a környék Erzsébet királyné egyik kedvenc helye volt. Gyakran járt ide a Gödöllőn töltött hónapjai alatt. Ezért is lett Sissy Villapark a neve.Ha Ön eljön megnézni, ígérem, hogy Önnek is az egyik kedvenc helye lesz!Kérem, nézze meg a videót is!Amennyiben még 2023-ban vásárol ingatlant, akkor igénybe veheti a CSOK-ot, az ehhez kapcsolódó illetékmentességet, és a CSOK hitelt is.2024.01.01-től erre nem lesz lehetőség. (Csakis a falusi CSOK marad meg, aminek a felhasználására Pest megyében szinte nincs is lehetőség.)