Biatorbágy, Iharos részen kínálunk eladásra egy rendkívüli ingatlant, mely harmonikusan illeszkedik a természeti környezetbe. Ez az prémium kategóriás otthon magában foglalja mindazt, amire egy luxus életvitelre vágyó számíthat: panoráma, medence, szauna, domboldali elhelyezkedés, magas műszaki tartalom, nyugalom, melyet a természetvédelmi terület közelsége biztosít.Az eladási ár a látványtervek szerint elkészített állapotot tartalmazza („emelt kulcsrakész állapot”). (Telek, tervezési díj, épület, medence, szauna, kerítés, kertépítés, térburkolat stb.).A hirdetésben látható tervek építtetői igények szerint az épület kontúron belül korlátok között módosíthatók.Az épület terveinek véglegesítése és építése akkor kezdődik meg, ha az ingatlan tulajdonosra talált. A szerződés értelmében a megállapodáskor az első részlet megfizetésével a vevő nevére kerül az ingatlan, a tervek befejezése és átvezetése megtörténik a nevére. Ezt követően öt részteljesítéssel kerül megfizetésre a vételár, így minden esetben műszaki teljesítést követően lehet vételár részletet megfizetni (nem szükséges előfinanszírozás).A hirdetésben szereplő terveken látható méretek és részletek a kiviteli tervek elkészítése során változhatnak.Szerkezet:-Monolit vasbeton síkalapozás-Zsalukő- és monolit vasbeton pince-Előregyártott, részben monolit vasbeton födémek-Falazott, részben monolit vasbeton fel szerkezet-Három rétegű, magas minőségű nyílászárók külső alumínium, színterezett rátétlemezzel-Energetikai előírások szerinti hőszigetelésekFelületek:-Prémium kategóriából választható burkolatok (kézzel mozgatható táblaméretig)-Strukturált homlokzati vakolat-Részben homlokzatburkolat kialakítása választható felülettel-Aluminium külső árnyékolókGépészet és épületvillamosság:-Felület hűtés-fűtés (feslőkategóriás hőszivattyú)-Hőcserélős szellőztetőrendszer (egyes helyiségekben)-Modern kandalló-Prémium kategóriából választható szaniterek-Napelem előkészítés-Autótöltő-OkosházrendszerMedence:-Zsalukő- és monolit vasbeton szerkezet-Prémium választható fólia-Világítás-Automata szűrő és vegyszer adagoló rendszer, hőszivattyús fűtésKert és környezet:-Utcafronti épített kerítés kukatárolóval tervek szerint-Oldal- és hátsó kerti kerítés antracit hálós kerítéssel (két oldalon 95m-ig)-Kertvilágítás-Térkövezés választható térkőből-Öntözőrendszer-Tereprendezés-Növényesítés részben előnevelt, látványos növényzettelA termékek kiválasztása magas minőségű termékeket forgalmazó, beruházó által kijelölt beszállítótól lehetséges.A beépített bútorokat és mobil bútorokat nem tartalmazzák az árak, de igény esetén azok tervezését és kivitelezését elkészítjük.Területkimutatás (az alapterületek a kiviteli tervezés során változhatnak):Épület összes hasznos területe (alábbiak nélkül):230 m2Teraszok: 86 m2 (43 m2)Átrium, tároló, medence gépészet: 32 m2 (16 m2)Összesen: 348 m2 (289m2)Az 5% áfa a jelenleg ismert áfatörvény figyelembevétele mellett abban az esetben érvényes, ha a bejelentési dokumentáció beadására 2024.09. hóig szerződés születik. Az hirdetési ár az 5% áfát tartalmazza. Cég esetén 27% áfát kell figyelembe venni.Amennyiben a leírás felkeltette érdeklődését, úgy további részletek miatt vegye fel velünk a kapcsolatot!