SOMOGYBABODIgényesen felújított családi ház, amely nyaralóként is használhatóCsend és nyugalom a Balaton közelébenSzép kilátásGazdálkodási lehetőségELADÓIngatlanirodánk eladásra kínálja Somogybabodon (gépkocsival 15 perces távolságra a legközelebbi balatoni strandoktól) ezt a rendkívül igényesen felújított, \"lakóház, udvar, gazdasági épület\" megnevezésű ingatlant.Az eladásra kínált ingatlan részét képező családi ház egy 2962 nm nagyságú telken áll, a lakóépület hasznos (nettó) alapterülete mintegy 78 nm, bruttó alapterülete pedig 84 nm.A lakóház amerikai-konyhás nappalijából és fedett teraszáról szép kilátás nyílik az ingatlanhoz tartozó tágas udvar mögött magasodó domboldalra.A lakóház falazata téglából épült, a tetőszerkezete jó állapotú, a gerendás födémen stabil nádpadló helyezkedik el, amely a 30 cm vastag légrés fölött le lett betonozva, így a tetőtér beépíthető.A ház fa tetőszerkezete (a gerendázat és a lécezés) statikailag rendkívül erős, szilárd, az azon lévő jó állapotú cserépfedés 10 évvel ezelőtt készült.A csatornázott lakóházba be van vezetve a víz, a villany és a gáz is.Az állandó lakóhelyként és nyaralóként is kényelmesen használható lakóépületben a fűtést gázkonvektorok biztosítják azzal, hogy a fűtés hatékonyságát, gazdaságosságát a lakóépület falazatán elhelyezett 10 cm széles nikecell hőszigetelés is növeli.A lakóházba korszerű műanyag nyílászárók lettek beépítve, valamennyi ablakon van szúnyogháló és redőny.Az eladásra kínált lakóházat annak tulajdonosa néhány éve teljes körűen és magas műszaki színvonalon felújította, a villanyhálózat felújításakor a \"h\" mérőhely is ki lett alakítva, amely megteremtette a feltételeit annak, hogy gazdaságosan lehessen a házban - adott esetben - akár hűtő/fűtő klímaberendezéseket is használni.A lakóépület az álábbi helyiségeket foglalja magában:- amerikai-konyhás nappali/étkező- két lakószoba- tusolófülkés fürdőszoba/wc- előtér- fedett teraszAz udvaron lévő garázsban egy szemályautó számára van hely. A ház udvarára kényelmesen be tud állni három személygépkocsi.A telek méretei és a meglévő melléképületek lehetővé teszik, hogy az ingatlan új tulajdonosa akár gazdálkodási tevékenységet is folytasson.A jelen hirdetésben közzétett irányár magában foglalja az ingatlan alkotórészeinek és tartozékainak (beépített bútorok, konvektorok, fürdőszobai szaniterek, redőnyök, szúnyoghálók ... stb.) ellenértékét is.Ha az ingatlan irányáron kel el, akkor a tulajdonosok 6 hónapos időtartamra szóló, teljes körű garanciát vállalnak az eladott ingatlanra.A tulajdonosok elsősorban bútorozottan szeretnék eladni az ingatlant. Az ingatlanban lévő berendezési és felszerelési tárgyak, bútorok, elektromos eszközök, világítótestek ellenértékében, vételárában a tulajdonosok külön szeretnének megállapodni az ingatlan vevőjével.Somogybabod községről annyit egyébként mindenképpen tudni érdemes, hogy Balatonlellétől mintegy 15 km-re található délkeleti irányban, állandó lakosainak száma pedig 450 és 500 fő között van.A faluból (ahol egyébként benzinkút is üzemel) autóval kényelmesen, gyorsan elérhetők a balatonlellei és balatonboglári bevásárlóközpontok.A település főbb nevezetességei:- az Inkey kastély- a Nemzetközi Offroad Fesztivál (minden évben pünkösdkor rendezik)- a szentkúti parkerdő (az ott lévő forrásának régen csodatévő erőt tulajdonítottak, ezért sokan zarándokoltak el oda)Ha hirdetésem felkeltete az érdeklődését, úgy hívjon telefonon a hét bármelyik napján!