Az eladásra kínált ingatlan Székesfehérváron, a város délkeleti részén, az M7-es autópálya közelében az Alba Ipari Zónában helyezkedik el. Ezen frekventált ipari övezet megközelítési adottságai tökéletesek, ahol számos ipari és kereskedelmi létesítmény található. (M7-es autópálya, 8-as, 62-es sz. főút)Az ingatlan közvetlen mikrokörnyezetében főleg ipari ingatlanok, csarnokok, logisztikai központok működnek, melyek kellően széles aszfaltozott úton, nagyobb tehergépjárművekkel is könnyen elérhetőek. A terület tömegközlekedése menetrendszerinti autóbusz forgalommal biztosított.A 4904 négyzetméteres telekingatlan viszonylag szabályos geometriával rendelkezik.Az ingatlan a szabályozási terv szerint Gksz-6.3 övezetbe sorolt.A terület határait jó állapotú beton lábazatba ültetett acél rácsos kerítés mutatja, az utcafronti részen pedig 2 nagy méretű automata működési kapu került kialakításra.A telek be nem épített részei gondozott képet festenek, részben parkosított, részben térburkolattal fedett utakkal, parkolókkal kiépített. Az összközműves telken belül tűzcsapot is telepítettek.A két épületrészből álló építmény eltérő időpontokban épült, 1996-1998-ban, majd ezt követte a további bővítés 2008-ban. Az épületen belül a következő felújításokat végezték el 2016-ban:• a teljes tető szigetelést lecserélték, felújították, így a korábbi beázások hibája megszűnt; irodai ablakok részbeni cseréje.2017-ben a következők történtek:• öltöző kialakítása, emeleti WC és zuhanyzó helyiségek átalakítása;• terasz átalakítása (szigetelés, festés, fali lámpák),• a tűz gátló ajtókat cserélték, valamint a tűzzáró tömítéseket cserélték ki; TBM egységet klímatizálták és speciálisan mosható festékkel festették le;• részbeni cseréje: irodákban, terasz nyíló és mellette lévő 2 nagy ablak portál.2018-2019-ben pedig a következők történtek:• festése; emeleti terasz burkolása;• területek hűtése; álmennyezet építés az üzemi területeknél, illetve LED világítás részbeni kiépítése; • nyílászárók cseréje a teljes épületen• cseréje; galéria szint és férfi öltöző felújítása,illetve számos állagmegóvó és karbantartó munkálatot megvalósítottak meg.Az épület vasbeton szerkezetű kehely és sávalapon nyugszik, a falszerkezet pedig előre gyártott szendvics szerkezetű vasbeton falpanel, illetve falazóblokk, mely helyenként vasbeton pillérrel egészül ki. A válaszfalak falazóblokk, és könnyűszerkezetes szendvics szerkezetű válaszfalak gipszkarton borítással. Az üzemi és irodai területek függesztett kazettás álmennyezettel szereltek.Az épület lapos tetővel rendelkezik, mely lágylemezes fedést kapott.A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, szigetelt rolókapuk ill. fotócellás automata ajtó. A belső nyílászárók - acéltokos lemezelt ajtók, az irodákon pedig laminált lappal szereltek.A padlóburkolatok helyiségenként eltérőek - mázas kerámia, gresslap, az irodai helyiségekben laminált padló, míg a raktárakban simított beton.Az épület fűtéséről nagy teljesítményű Viessmann gázkazán gondoskodik, mely mindkét szinten padlófűtéssel által, az irodai és mosdó helyiségekben radiátoros hő leadással biztosított. A raktár temperálását hőlégbefúvásos technikával biztosítják.A létesítmény több funkcióra osztott, mely irodai, gépterem, és raktározási célra tagolódik. Jelenleg bérlője van az ingatlannak, aki a létesítményt hosszú távú (10+5 év opció) szerződés keretében visszabérli.A konstrukció részleteivel kapcsolatban, forduljon hozzánk bizalommal!Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.