CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben Nagytétény szép kertvárosi részén a Petőfi Sándor utcában, 2 lakásos családi házban, EMELETI nettó hasznos lakóterülettel rendelkező 126 m² lakást kínálunk eladásra.A lakás önálló HRSZ.-al és társasház alapító okirattal rendelkezik.A telek összesen 735 m² szépen parkosított, jelenlegi alapító okirat szerint mindkét lakás használhatja.A hátsó kert felől külön lépcsőn ( lépcsőházon ) keresztül közelíthető meg az emeleti lakás, a két lakás tehát teljesen önálló, nincs átjárás közöttük.Az emeleti lakás ( amely 2000-ben került kialakításra ), téglából épült, összesen nettó hasznos 126 m² lakóterülettel rendelkezik, ehhez a lakáshoz tartozik a telken található kis önálló lakóépület is, amely 18 m² és jelenleg irodaként funkcionál. Alkalmas bármilyen otthon végezhető vállalkozási tevékenység folytatására (pl. fodrászat, kozmetika, stb. ) önálló WC helyiséggel és mosogatópulttal valamint 2 helyiségből áll, de alkalmas lehet lakhatási célra is, így akár 2 generáció számára is biztosított a lakhatás.Az emeleti lakáshoz tartozik továbbá az udvaron 2 db. kocsibeállási lehetőség is.Az ingatlan egyben és külön-külön lakásonként is megvásárolható.A földszinti lakáshoz tartozik a lakás mellett elhelyezkedő, külön bejárati ajtón keresztül megközelíthető nagyméretű mosókonyha-kazánház illetve az automatizált garázsajtóval rendelkező garázs.Az alsó lakás része még egy tágas tárolóhelyiség, valamint az egykori veranda beüvegezésre került ( télikert lehetőséggel is ), így kényelmes pihenési lehetőséget biztosít.Mindkét lakás fűtése önálló kazánról biztosított, a közművek teljesen szeparáltak, saját merőórákkal rendelkeznek.Az épület és a lakások 2013-ban műszaki és esztétikai felújításokon estek át, pl.: műanyag hő-hangszigetelt nyílászárók, 10 cm dryt szigetelés és színezés, redőnyök, szúnyogháló, beépített konyhabútor, stb.A kert gondozott, a locsolás lehetőségét fúrt kút biztosítja, a kerti szerszámoknak van egy külön kis helyiség is.Az ingatlan tehermentes, az alsó lakás 30 napon belül költözhető, a felső lakás max. 120 nap.Az emeleti lakás irányára: 82,9 MFt.( A földszinti felújított lakás irányára: 79,9 MFt. ; egyben az egész: 148,9 MFt. )Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.