CSAK NÁLUNK!ÉPÍTKEZŐK, BEFEKTETŐK figyelem!Pécelen, az Apácadomb tetején eladó egy ÖRÖK PANORÁMÁS, 1349 m² területű, belterületi építési telek.Az ingatlan Lf-O/3 építési övezetben van, amelyet részben aszfaltos, részben föld úton lehet megközelíteni.A víz, a csatorna, az áram, a gáz az előtte lévő, aszfaltos utcában van.Az építési övezeti besorolása miatt a következő építési előírásokat kell betartani:8. Falusias lakóterületek (Lf) előírásai50. § A falusias lakóterület legfeljebb 7,5 m-es beépítési magasságú lakóépületek, a mező- és azerdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorlókereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.51. § 3052. § 3153. § 3254. § Az építési övezet telkein szint alatti garázs legfeljebb 10 %-os lejtésű rámpával alakítható ki, azépítési helyen belül.57. § Az Lf-O/3 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani:a) a telken egy lakóépület és legfeljebb két lakás helyezhető el,b) a telek oldalhatáron álló módon építhető be,c) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2d) a beépítettség legfeljebb 30 % lehet,e) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 0,5 lehet,f) a telek legalább 50 %-át zöldfelületként kell kialakítani,g) 35 az épületmagasság legfeljebb 6 méter,h) az előkert mérete 5 méter.AZ INGATLAN PER, TEHER MENTES, AZONNAL BÍRTOKBA VEHETŐ!A telek szélességére vonatkozó adat, nem a valóságnak megfelel. Tömegközlekedés: Séta távolságra található a 2,2E, 2i helyi buszjáratok, amelyek a vasúthoz visznek.A vonat a Keleti pályaudvarra, a 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy.A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!• CSOK+,• babaváró,• hitel,• megtakarítás,• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.