Csendes, világos lakás a város közepén, melyben rengeteg lehetőség rejlik...A 8. kerület egyik legkedveltebb részén, a Népszínház negyedben, a Rákóczi úton, két utcára a Blaha Lujza tértől, eladó, egy 3. emeleti, 95 nm-es, rendkívül világos lakás.Otthonunkba belépve, előterünkön keresztül, előszobánkba léphetünk, amelyből balra, hatalmas konyha-étkezőnk, külön mellékhelyiségünk és káddal felszerelt fürdőszobánk található, míg tovább haladva, tágas, 26 nm-es hálószobánkba jutunk, ahonnan, óriási, több mint 30 nm-es nappalink nyílik, ahonnan szintén konyha-étkezőnk nyílik.Így, lakásunk, szó szerint körbe járható, így egy esetleges átalakítás esetén, a lehetőségek tárháza \"végtelen\".Hogy csak két megoldást említsünk:- Két szobánkat, egy fal félhúzásával és a már meglévő válaszfalunk áthelyezésével, két darab 16 nm-es szobára tudunk kialakítani, melyek között, új méretű, 26 nm-es nappalink helyezkedne el.- A másik megközelítésben, 95 nm-es lakásunkból, két önálló, külön bejáratú, egy 40 nm-es és egy 55 nm-es lakást tudunk varázsolni.Mindkét említett megoldás alaprajzai is megtalálhatóak, képgalériánk végén.A házban az airbnb engedélyezett, így nem csak saját, lakhatási célra, hanem befektetés szempontjából is kiváló választás, ezen ingatlanunk.Extrák tekintetében, lakásunk, teljes cső és vezetékrendszere, 1997-ben kicserélésre került.Épületünkben, szintén a 90-es évek végén, födémcsere, szigetelés, új tetőszerkezet, új cserepekkel és új kémények kerültek kialakításra.Mindennek köszönhetően a fűtés, havi átalánya, mindösszesen 10 500 Ft/hó.A 3,85 méteres belmagasságnak köszönhetően, igény szerint galéria kialakítására is van lehetőség.2014-ben a ház teljes vezeték és gázvezeték cseréje is megtörtént.Tavaly 2023-ban, pedig a házba bejövő, gáz-főnyomócsöve is kicserélésre került.Tömegközlekedés szempontjából is el vagyunk kényeztetve, a buszokon, mint például az 5-ős és 7-es autóbuszon túl, a Blaha Lujza téri, piros, 2-es metróval vagy akár a 4-es - 6-os villamossal is folytathatjuk utunkat, de a Keleti pályaudvar is 5-6 perc sétával elérhető.Aki kultúrára, szórakozásra vágyik, annak is telitalálat, ezen ingatlan lokációja.5-10 perces sétán belül az Erkel színház, Madách színház, a New York kávéház, a Gozsdu udvar és a megújult Corvin áruház.Irányár: 69,9 millió forintSzaka József +36 30 691 0908Élet&Stílus IngatlanirodaTovábbi ingatlanokat a honlapunkon talál: eletstilusingatlan huENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY (zöldkártya ingatlanhoz)2012. január 1.-től a használt lakások adásvételénél is kötelező! Hívjon! Elkészítjük Önnek!ÜGYVÉD-0,7%Megbízható ügyvédre van szüksége? Irodánk ügyvédje a vételár 0,7 %-ért elkészíti az adásvételi szerződését. Ha kínálatunkból vásárol, akkor még ennél kedvezőbb is lehet ez a díj.LAKÁSBIZTOSÍTÁSIngatlant vásárolt? Vagy a régi biztosítását lecserélné? A Magyarországon tevékenykedő összes biztosító ajánlatai közül kiválasztjuk Önnek az árban és a szolgáltatás minőségében a leginkább megfelelőt. Mindezt teljesen ingyen.HITELCégünk hitel tanácsadója - a velünk leszerződött - Magyarországon található összes bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a legjobbat!LAKBERENDEZÉSNincs ötlete, hogy mit lehetne kihozni a lakásából, hogyan lehetne újjá varázsolni? Mi segítünk Önnek!LAKÁSFELÚJÍTÁSMegbízható szakemberre lenne szüksége a lakásfelújításhoz? Nálunk megtalálja!