Aki a központi elhelyekedést, a kultúrális lehetőségek közelségét, ugyanakkor a csendet és nyugalmat szereti, az megtalálta új otthonát.A Vígszínház közelében, a Szent István körúton, egy 8 éve felújított, négy emeletes, társasház 3. emeletén, eladó egy 56 nm-es, jó elosztású, 2 szobás, belső udvarra néző, DK fekvésű, világos lakás.Bejárati ajtónkat külön rács védi.Belépve otthonunkba, előszobánkból, jobbra konyha-étkezőnket és az abból nyíló kamránkat találjuk.Egyenesen haladva középső helyiségünkbe, szobánkba lépünk, melyből balra, 24 nm-es nappalink és emellett hálófülkénk, jobbra, káddal, toalettel felszerelt fürdőszobánk nyílik.Mindegyik helyiségünk ablakokkal ellátott, így a jó fényviszony garantált.Lakásunk jelenlegi elosztása is egy élhető otthont biztosít, de mivel falaink, nem főfalak, így csak fantáziánk szabhat határt, az esetleges átalakításnak.A 3,88 méteres belmagasság újabb lehetőségeket kínál, esetleges galéria kialakításra.A rezsink meglepően alacsony.A 21 ezer forintos közösköltségben, benne foglaltatik a teljes vízdíjunk, a felújítási alap, a ház takarítása, a szemétdíj és a közös helyiségek fogyasztási költsége is.Fűtésszámlánk a lakásunkat övező, vastag falaknak köszönhetően rendkívül alacsony.Külön mérőinknek köszönhetően, természetesen csak a saját fogyasztásunk után fizetünk.Lakásunk, függő folyosónk legbelső lakása, így ablakaink előtt, melyek redőnnyel felszereltek, nincs \"átmenő\" forgalom.Gondozott udvarunkban, egy kisebb oázis található.Tömegközlekedés szempontjából is el vagyunk kényeztetve. Percekre a Nyugati téri 3-as metró, a Westend, illetve a 4-es és 6-os villamos megállója is.Szintén pár perc sétára a Dunapart és a Margitsziget is jóformán karnyújásnyira, másfél villamosmegálló távolságra.Irányár: 50,4 millió forint.Szaka József +36 30 691 0908Élet&Stílus Ingatlaniroda