Pest megye, Mogyoród
 

Ingatlan adatai
Irányár: 119 500 000 Ft
Típus: ház
Kategória: eladó
Alapterület: 144 m2
Fűtés: egyéb
Állapota: új
Szobák száma: 5
Építés éve: 2021
Szintek száma: -
Részletes leírás
Eladó Mogyoródon, a festői Sissy Villaparkban (a Városligettől autóval 15 percre) egy 2021-ben épült, ÚJSZERŰ, 144 m2-es (125 m2 + 3 db terasz), NAPPALI + 4 SZOBÁS (9-12 m2) + 3 fürdőszobás, + GARÁZS-os, belső kétszintes, PADLÓFŰTÉSES, riasztós, elektromos redőnyökkel rendelkező, nagyon jó ízléssel kialakított, szélső sorházi lakás. Ez fizikailag tulajdonképpen olyan, mintha egy ikerházban lakna, hiába valójában egy 5 lakásos sorház. (A lakások önálló albetétet képeznek, vagyis jogilag ez egy 5 lakásos társasház, azaz saját tulajdoni lappal rendelkezik mindegyik ház.)A telekrész 400 m2, ebben benne van a ház földszinti alapterülete, az oldalsó kert, és a hátsó kert területe is. (A valóban kertként használható rész kb. 280 m2.) Az előkert hivatalosan közös használatú, így az nincs benne a 400 m2-ben, de a valóságban azt is ennek a háznak a tulajdonosa használja. Azaz az előkerttel kb. 500 m2 a telek.A földszinten helyet kapott egy tágas, világos, modern gipszkarton álmennyezeti szigetekkel díszített amerikai konyhás nappali, egy vendégszoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, az előszoba, illetve egy egy férőhelyes, motoros ajtóval nyíló, fűtött garázs. A teraszra a nappaliból és a vendégszobából is kijuthatunk.Az emeletre gyönyörű üvegkorláttal határolt, lépcsővilágítással rendelkező lépcsősoron jutunk fel. Itt található egy folyosóról nyíló kádas fürdőszoba, és 3 db hálószoba (az egyik egy saját zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Sőt ezen keresztül még az egyik emeleti teraszra is kijuthatunk) A másik, üvegkorlátos, hátsó emeleti teraszra egy másik hálószobából és a közlekedőből juthatunk ki. Mindegyik fürdőszobában van wc, és mindegyik ablakos. Így világosak és szellőztethetőek ezek a helyiségek is.A riasztó és a hőmérséklet szabályozás szintenként külön szabályoztahó.Minden szobában dizájnos gipszkarton eldobozolással rejtett világítást építettek be. A kellemes hőérzetet szintén mindegyik szobában és a nappaliban is klíma biztosítja (összesen 5 db hűtő-fűtő Gree klíma).De ez a kellemes hőérzet a ház fantasztikus szigetelésének is köszönhető. A 30 cm-es Porotherm tégla 15 cm szigetelést kapott, ráadásul az ablakokban 3 rétegű üveg található. Ezeknek köszönhetően az Ariston kombi cirkós gázkészülék havi 10.000 Ft-ból kifűti a teljes házat. Ezt az összeget látva nem valószínű, hogy elektromosan szeretnénk fűteni a házat, de a klímáknak köszönhetően akár ez is megoldható lenne. Azaz mondhatjuk, hogy dupla fűtésrendszere van a háznak.Energetikai tanúsítvány: BBA ház előtt, térkövezett részen, a garázsban álló autón kívül még két autó meg tud állni. De igény esetén megoldható, hogy a kerítésen belül, az oldalsó kertben is parkoljanak még további autók.A kert nagy részét gyönyörű zöld fű borítja, köszönhetően a Hunter öntözőrendszernek, és a cserjékhez, díszfákhoz csöpögtető rendszer lett kiépítve. (Mellékvízmérő felszerelésre került, azaz csatornadíjat nem kell fizetnie az öntözésre használt víz után.) Továbbá a Duna-kék márvány díszkavics is azt bizonyítja, hogy költségeket sem kímélve lett gyönyörűvé varázsolva ez a kert.A házban nemcsak az AEG beépített gépekkel rendelkező (sütő, indukciós főzőlap, elszívó, mosogatógép, beépített hűtő), ízléses, igényes konyhaszekrény marad, hanem az ugyanabból az anyagból készült étkezőasztal (a székekkel), a mellette látható fali polc, a TV állvány, illetve az emeleti gardróbszekrények is benne vannak az árban. (Két szobában is vannak gardróbszekrények.)Ha valakinek szimpatikus, akkor a további bútorok nagy része is megvásárolható a házhoz.Maga a Villapark amerikai stílusban épül, tökéletes harmóniát tükröz, egy VARÁZSLATOS TÓ KÖRÜL helyezkedik el, csodás szépségű környezetben, luxus életérzést nyújt. Egy kiserdő is tartozik hozzá. 3 éve kezdtek épülni itt a házak modern, letisztult, minimalista stílusban. Mára már 70-80 %-ában laknak.Ebben a természetközeli, idillikus környezetben, ahogy kisétál például a magánerdőből, 2024 végére, már az itt megépülő ÜZLETHÁZ-ba is besétálhat, ahol megveheti a mindennapi élelmiszert, vásárolhat a pékségben, beülhet a kávézóba, vagy egyéb teendőit is elintézheti. Ki sem kell mozdulni hozzá a körbekerített, védett Villaparkból!A Viacolor burkolatú, kandeláberekkel szegélyezett, rendezett kis zsákutcácskákban, illetve közvetlenül a tóparton, kb. 100 db telekre épülnek önálló családi házak, ikerházak, sorházak, illetve néhányra lakások.A GYEREKEK SZÁMÁRA EZ EGY PARADICSOM. Rollerezhetnek a tó körül, élvezhetik a kiépített játszóteret, lógathatják a lábukat a stégeken, vagy bújócskázhatnak a kiserdőben.A felnőttek a tó körüli sétányon sétálgathatnak a babakocsival, és a reggeli futás is sokkal élvezetesebb ebben lenyűgöző környezetben.Kérem, nézze meg a videót is! Várom a hívását, akár hétvégén, akár az esti órákban is.
További adatok
Telekterület: 500 m2
Kert mérete: 500 m2
Erkély mérete: -
Felszereltség: -
Parkolás: -
Kilátás: -
Egyéb extrák:  
-
Hirdető adatai
Hirdető neve: Új Élet Ingatlan
Kapcsolattartó: Barsi Judit
Hirdető telefonszáma: +36306910408
Honlap: -