Pest megye, Pécel
 

Ingatlan adatai
Irányár: 52 000 000 Ft
Típus: ház
Kategória: eladó
Alapterület: 76 m2
Fűtés: egyéb
Állapota: új
Szobák száma: 1+2
Építés éve: 2005
Szintek száma: -
Részletes leírás
CSAK NÁLUNK!Pécel, Bartoshegy részén eladó egy 840 m² területű, Gksz – Sz/1 övezeti besorolású telek.A telken van egy 2005-ben épült majd 2022-ben kibővített bruttó 119 m², a hasznos alapterület terasszal 93,14 m², a fűtött alaptarület nettó 76,5 m² 1+2 félszobás ház, ami lakhatásra alkalmas.A ház falazata tégla + YTONG falazóanyagok. A födém fa, a tetejét cserép fedi.Az épület nem rendelkezik használatba vételi engedéllyel!A telken 380 V ipari áram és vezetékes víz van.A házban ARISTON típusú villany bojler adja a melegvizet, a fűtést egyedi tüzelésű kazánról lehet megoldani, radiátoros hőleadással.A külső nyílászárók két rétegű műanyag ablakok.Helységlista:-fürdőszoba,-2 db félszoba,-nappali – konyha – étkező,-kazánház,-kamra,-előtér,-fedett terasz.Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek (Gksz) előírásai:75. § Az építési övezet területe nem zavaró hatású gazdasági tevékenységet szolgáló építményekelhelyezésére szolgál.76. § A kereskedelmi szolgáltató területen elhelyezhető:a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,b) igazgatási, iroda- és szociális épület,c) parkolóház, üzemanyagtöltő,d) sportépület és -építmény,e) egyéb közösségi szórakoztató épület, lakóterülettől legalább 200 méter távolságra,f) a gazdasági tevékenységet kiszolgáló szállásjellegű és lakóépület, legfeljebb egy lakással, a tulajdonos illetve a dolgozók számára.77. § Az épületekben a következő funkciók helyezhetők el:a) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági és raktározási funkció,b) kereskedelmi, szolgáltatási és vendéglátási funkciók,c) igazgatási, irodai, sportfunkciók,d) szállás- és lakófunkció.78. § A lakóterülettel szomszédosan elhelyezkedő üzem saját telkén, a lakóterület felé, minimum 10 méter szélességben kétszintes, és 3 méter széles háromszintes növénytelepítésű zöldsáv alakítandó ki.79. §60 Az építési övezet telkei legfeljebb 3 méter magas kerítéssel keríthetők le.80. § A településszerkezeti jelentőségű utak mellett, 50 méter széles teleksávon belül szabadtéri raktározás nem folytatható.81. § Az építési övezetben megengedett funkciójú épületek, építmények speciális technológiai előírások miatt szükséges egyedi építményeinek, különösen siló, víztorony, kémény magassága nemlehet több 30 méternél. Egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő építménymagasságot kell betartani.82. § A Gksz-SZ/1 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani:a) a telek szabadonálló módon építhető be,b) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2c) a beépítettség legfeljebb 40 % lehet,d) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 2,0 lehet,e) a telek legalább 25 %-át zöldfelületként kell kialakítani,f) az épületmagasság legfeljebb 10 méter,g) az elő-, oldal-, hátsókert mérete 5 méterA birtokba adás 1 hónap.A GDN HitelCentrum díjmentesen versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!Ha kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal, várom megtisztelő hívását!F.M.
További adatok
Telekterület: 840 m2
Kert mérete: 840 m2
Erkély mérete: 16 m2
Felszereltség: -
Parkolás: -
Kilátás: udvari
Egyéb extrák:  
-
Hirdető adatai
Hirdető neve: GDN Ingatlanhálózat
Kapcsolattartó: Fenyvesi Marianna
Hirdető telefonszáma: +36-20-981-3790
Honlap: -